Voordorpsedijk 533737 BM GroenekanGroenekan Buitengebied

Landelijk wonen én dichtbij alle voorzieningen? Dat kan in dit sfeervolle huis aan de pittoreske Voordorpsedijk. Deze goed onderhouden moderne eindwoning met voortuin heeft een sfeervolle woonkamer met open haard, een ruime eetkeuken, een plaatsje aan de achterzijde, een moderne badkamer, twee goede slaapkamers en een kleine vliering. Locatie: Gelegen op een schitterende landelijke locatie, aan de rand van uitgestrekte weilanden, nabij De Bilt en op een steenworp afstand van de stad Utrecht, Uithof, Science Park en UMC, met kind-/hondvriendelijke voortuin en een prachtig vrij uitzicht. Dit huis ligt in Groenekan dat grenst aan De Bilt en Utrecht. De Dom is aan het einde van de weilanden te zien. In de nabije omgeving vindt u Fort Voordorp, de Hooge Kampse Plas en legio wandel- en fietspaden richting bos en polder. Scholen, winkels en horeca zijn op fietsafstand bereikbaar met keuze uit Groenekan, De Bilt of Utrecht. De bereikbaarheid is uitstekend; de op- en afrit De Bilt van de A27, de N237 en de A28 worden allen in een paar minuten bereikt. Indeling: Begane grond: Voortuin met zicht over groen/weiland. Entree, hal, sfeervolle woonkamer met open haard, trapkast en ruime eetkeuken, keuken is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een wc, veel kastruimte, waaronder een kast met de wasmachine opstelling maken het verhaal compleet. De keuken geeft toegang tot een plaats/buitenruimte aan de achterzijde met een schuur. De begane grond heeft veel licht inval door de extra zijramen en de dakkoepel in de keuken en beschikt over vloerverwarming. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een fijne overloop, deze geeft toegang naar twee slaapkamers en de badkamer. De kamer aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer, wakker worden met zicht op de weilanden en heeft een grote inbouwkast, slaapkamer aan de achterzijde. De moderne badkamer beschikt over een douche, dubbele vaste wastafel met meubel, wc en vloerverwarming. Tweede verdieping: Met een vlizotrap wordt de vliering bereikt die als handige bergzolder dienst doet. Metrages: Woonoppervlakte: circa 72,5 m2 Voortuin: circa 39 m2 Plaatsje achterzijde: circa 7 m2 Inhoud: circa 264 m3 Bijzonderheden: - Deze woning is zo te betrekken en heeft een strak opleveringsniveau. Daarnaast is er voldoende ruimte om -op termijn- wijzigingen door te voeren door bijvoorbeeld een andere keuken te plaatsen. - Mooie locatie, goed bereikbaar én volop in de natuur. - Parkeerplek voor de deur en voor gasten gratis parkeren langs de weilanden aan de Voordorpsedijk. - Landelijk gelegen met uitzicht over weilanden en groen. - Het zicht op de weilanden en de privacy zijn uniek. - Uitermate geschikt voor degene die landelijk willen wonen met alle (stadse) voorzieningen om de hoek. Kortom; "Genieten van het vrije buitenleven met alle voorzieningen verrassend dichtbij!" Persoonlijke boodschap van de eigenaar: Dit is echt een droomplek. De schoonheid van de groene omgeving en de serene rust doet een mens goed. De seizoenen beleef je intens, vooral in de lente met alle jonge dieren in de directe omgeving en in het najaar met de trek van de ganzen naar de Hooge Kampse Plas, deze kun je zelfs vanuit je bed horen. In een omgeving met paarden, schapen, koeien, vogels ervaar je een stukje van het boeren leven terwijl je in 20 minuten fietsen in het centrum van Utrecht bent om even lekker uit eten te gaan. Op ‘de Dijk’ kijken mensen naar elkaar om. 1 x per jaar klussendag waarbij o.a. de wilgen op het privé-weggetje gesnoeid worden. Een sociale, vriendelijke omgeving waarin wij ons altijd veilig hebben gevoeld. Dankbaar voor 7 mooie jaren. Nu gunnen wij andere mensen die droom.