Beatrixstraat 87141 XW GroenloNoord-West

Op een gunstige locatie, aan een rustige straat en met uitzicht op een plantsoen ligt deze TWEE ONDER ÉÉN KAPWONING met carport, aangebouwde berging en tuinberging. Bouwjaar 1957 Perceelgrootte 335 m² Woonoppervlakte 116 m² Globale indeling: Begane grond: Entree / hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte en een kelderkast die als ideale extra opbergruimte fungeert. Leefkeuken met vaste provisiekast, inbouwkeuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een koel-vriescombinatie. Doorzon woonkamer met gaskachel en dubbele deuren naar het terras. Bijkeuken met aanrechtblok, opstelplaats voor wasmachine, droger en CV-ketel en aangebouwde berging, ook met aanrechtblok en toegang tot zowel de straat- als de tuinzijde. Tuin: De woning beschikt over een ruime, fraai aangelegde en groene tuin op het noorden met een terras en vrijstaande tuinberging. Eerste verdieping: Overloop. Drie slaapkamers waarvan allen met een vaste kast en één met toegang tot het balkon. Badkamer met douche, toilet en een wastafel. Bijzonderheden: - Energielabel D; - Verwarming middels Nefit CV-ketel uit 2014; - Volledig voorzien van dubbelglas/HR++ glas; - De carport en oprit bieden parkeerruimte voor meerdere auto’s; - De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat extra leefruimte biedt; - Ideale locatie, tegenover een plantsoen en op loopafstand van zowel stadspark De Halve Maan, twee supermarkten als het karakteristieke centrum van Groenlo; - Degelijk gebouwde woning, welke volop mogelijkheden biedt om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden; - De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie; - Aan de gegevens die in de advertentie vermeld staan kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze charmante woning met veel mogelijkheden? Neem dan contact op met Gierkink Makelaars!