De Kievit 397141 NH Groenlohartreize

Prachtige instapklare 2-onder-1-kapwoning met carport, oprit en ruime uitbouw – gelegen in de geliefde wijk 'Hartreize'. Op zoek naar ruimte, comfort én sfeer? Dan is deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met carport en oprit zeker het bekijken waard. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke en gewilde woonwijk: 'Hartreize'. De woning is in 1997 gebouwd op een perceel van 305 m². Met een woonoppervlakte van ca. 161m² en een inhoud van 558 m3 is het een heerlijke ruime woning. De nette achtertuin is gelegen op het Noordwesten en is zowel via de berging als buitenom bereikbaar. Doordat er een overkapping is geplaatst met lichtkoepel is het het hele jaar door heerlijk toeven in de achtertuin. Indeling: Begane grond Ruime entree/hal met trapopgang en modern toilet met wandcloset en fonteintje. De lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker, wat zorgt voor prachtig lichtinval. De royale, uitgebouwde woonkeuken met een luxe Siematic keuken, in U-opstelling, beschikt over een prachtig granieten werkblad en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, combi-oven, kookplaat, afzuigkap en Quooker. De aangrenzende bijkeuken beschikt over een wasmachine- en drogerkast (op hoogte) met kastruimte, een wasbak en kraan, inclusief een vaste kastenwand. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met een praktische kastenwand. De moderne badkamer is compleet uitgerust met vloerverwarming, inloopdouche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast én een extra kast voor extra opbergruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolder met overloop, bergruimte en een ruime vierde slaapkamer. Door een slimme indeling met een scheidingswand is hier ook eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden • Energielabel A • Verwarming via een nieuwe hybride Atag verwarmingsketel (2024) • Volledig geïsoleerd • Voordeur incl. zijraam en achterdeur vervangen door nieuwe kunststof deuren en kozijnen • Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (deels HR++) • Rolluiken rondom met uitzondering van voor- en achterdeur • Voorzien van 9 zonnepanelen 340 WP (2020) • Vloerverwarming in woonkamer, woonkeuken en badkamer • Mechanische ventilatie en waterontharder • Airconditioning op de eerste verdieping (2021) • Buitenschilderwerk volledig gedaan in juni 2025 • Binnenschilderwerk gedaan in april 2024 Kortom: een sfeervolle, ruime en energiezuinige gezinswoning waar je zó in kunt. Neem snel contact op voor een bezichtiging!