Garstenveld 697141 NE Groenlohartreize

Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk 'Hartreize' biedt deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning alles wat je zoekt! De woning beschikt over een garage en brede oprit, geschikt voor meerdere auto's. Vanuit de sfeervolle woonkamer heb je vrij uitzicht op openbaar groen, terwijl je in de serre heerlijk kunt genieten van de fraai aangelegde tuin. Het centrum en diverse voorzieningen zich op korte fietsafstand. De perceeloppervlakte is 293 m². Deze woning is gebouwd in 1996, heeft een inhoud van 500 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 135 m². De overige inpandige ruimte is ca. 29 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is ca. 13 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met garderobenis en een toilet voorzien van wandcloset en fontein. De lichte woonkamer heeft dankzij de erker een uitstekende lichtinval en is uitgerust met een schouw met gashaard en airconditioning (2024) voor zowel koelen als verwarmen. Via de schuifpui bereik je de serre, waar je kunt genieten van het buitenleven in alle seizoenen. De halfopen keuken is voorzien van een inbouwkeuken met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en achterentree. De inpandige garage beschikt over elektra, water en een elektrische roldeur, wat zorgt voor extra comfort en ruimte. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een inbouwschuifwandkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en wandcloset. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar welke voorzien is van een raam voor extra lichtinval en CV-opstelling. Daarnaast is er de mogelijkheid om hier een derde slaap- of werkkamer in te richten. De kenmerken zijn: - Energielabel A. - Volledig geïsoleerd. - Verwarmd middels Nefit CV-ketel (bouwjaar 1996). - Er is vloerverwarming in de woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer. - Voorzien van houten kozijnen met HR+ isolerende beglazing. - Gedeeltelijk voorzien van screens en rolluiken. - De woning is voorzien van 11 zonnepanelen. - De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, diverse borders en een tuinhuis. - Er is een buitenkraan aan zowel de voor- als de achterzijde. - De garage heeft een brede oprit, die ruimte biedt voor meerdere auto's. - Het centrum en diverse voorzieningen zijn op fietsafstand te bereiken. - Gelegen in gewilde woonwijk "Hartreize" met veel groen en speelgelegenheid voor de kinderen. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.