Groeneweg 227141 DS GroenloGroenlo-Zuid

Karakteristieke jaren ’20-woning met drie slaapkamers en een royale, zonnige achtertuin! Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakteristieke details, een praktische indeling en een diepe achtertuin op het zuiden? Dan is deze woning in Groenlo absoluut een bezichtiging waard! De woning beschikt over een straatgerichte woonkamer en een gezellige voorkamer met erker en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken en badkamer zijn in 2019 vernieuwd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Daarnaast biedt de praktische bergzolder extra ruimte voor het opbergen van spullen. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De royale achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je volop kunt genieten van de zon. Dankzij de achterom en het houten berging is er bovendien voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden van deze karakteristieke woning? Plan een bezichtiging en ontdek het zelf! KENMERKEN: – Bouwjaar 1922 – Perceelgrootte 373 m² – Woonoppervlakte 76 m² – Inhoud 305 m³ – Energielabel E – 3 slaapkamers – De woning wordt verwarmd middels een c.v. installatie Remeha Tzerra 2022 – Al het houtwerk aan de buitenkant geschilderd in 2026 – Vloerverwarming in keuken (2019) en badkamer (2019) – Authentieke paneeldeuren – Achtertuin gelegen op het zuiden, een eigen oprit en een achterom GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de ruime oprit bereiken we de entree van de woning. De woonkamer beschikt over een gezellige voorkamer en een erker, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De afgesloten keuken is vernieuwd in 2019. Aansluitend bevindt zich de badkamer, eveneens vernieuwd in 2019, voorzien van een wastafelmeubel en douche. Vanuit de hal aan de achterzijde zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en is er toegang tot de achtertuin. 1e VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een dakkapel en twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. 2e VERDIEPING: Middels de vlizo trap kan je de bergzolder bereiken. BUITENLEVEN: De royale achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. LOCATIE: De woning is gelegen in een gewilde woonwijk in Groenlo. Dagelijkse voorzieningen, basisscholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.