John F. Kennedylaan 37141 ZN GroenloPapendijk

Fijne tussenwoning met licht, ruimte en volop mogelijkheden in Groenlo Aan de John F. Kennedylaan 3 in Groenlo vind je deze tussenwoning met een verrassend ruime indeling, fijne lichtinval en een verzorgde tuin. Een woning met een solide basis en volop potentie om te moderniseren naar eigen wens. Met drie slaapkamers, een bergzolder, bijkeuken, rolluiken rondom en een groene maar onderhoudsvriendelijke tuin is dit een ideaal (t)huis voor starters, jonge gezinnen of handige doorstromers. BEGANE GROND Je komt binnen via de hal, waar direct de praktische indeling opvalt. Hier vind je het volledig betegelde toilet met fonteintje, de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping én een trapkast/provisiekast voor extra bergruimte. De keuken bevindt zich centraal in de woning. Deze is functioneel, voorzien van een ingebouwde inductieplaat en koelkast, maar is toe aan een moderniseringsslag. De open opzet maakt het makkelijk om hier jouw droomkeuken te realiseren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het woongedeelte met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte, met volop plek voor een gezellige eettafel en uitzicht op de tuin. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, een praktische ruimte met aansluitingen voor het witgoed en plek voor een extra koelkast en/of vriezer. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, stuk voor stuk van goed formaat. Twee slaapkamers beschikken over vaste kasten, ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer is compleet en netjes, voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en doet momenteel dienst als bergzolder met knieschotten en de cv-opstelling. Dankzij de hoogte en het oppervlak is hier zeker potentie: met een dakkapel creëer je eenvoudig een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. BUITENRUIMTE De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt een rustige, groene sfeer door de aanwezige klimplanten en beplanting. Tegelijkertijd is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en gereedschap. De achterom maakt het plaatje compleet. LIGGING Deze woning is gelegen aan de rand van de historische vestingstad Groenlo, in een rustige woonstraat. Op loopafstand bevindt zich het gezondheidscentrum en overige dagelijkse voorzieningen zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Groenlo biedt daarnaast gezellige horeca, winkels en een actief verenigingsleven. Een fijne plek om te wonen! KENMERKEN: • Woonoppervlakte van 84 m2; • Perceeloppervlakte van 133 m2; • Woning voorzien van energielabel D (geldig tot 05-06-2035); • Woning voorzien van rolluiken rondom (handmatig en elektrisch); • Woning gelegen in gemende buurt (jong & oud); • Woning voorzien van muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Ben je op zoek naar een fijne tussenwoning met ruimte, licht en mogelijkheden? Dan is John F. Kennedylaan 3 in Groenlo zeker een bezichtiging waard! AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 259.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.