Karel Doormanstraat 807141 WH GroenloNoord-West

KAREL DOORMAN Op zoek naar een betaalbare en instapklare woning op een leuke plek in Groenlo? Dan hebben we goed nieuws voor je: aan de Karel Doormanstraat mogen we een toffe twee-onder-een-kapwoning verkopen. En net als de stoere zeeheld Karel Doorman straalt ook deze woning daadkracht en karakter uit. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar dus ook met een knipoog naar een stukje geschiedenis. Benieuwd naar de rest? Lees maar mee! KIJKEN De auto parkeren we droog en praktisch onder de carport naast de woning. Via de voordeur stappen we binnen in de hal, waar direct de verzorgde afwerking opvalt. De fraaie plavuizen vloer met houtlook en comfortabele vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond en zorgt voor een warme, stijlvolle basis. We nemen een kijkje in het modern betegelde toilet met fontein en de meterkast. Vanuit de hal lopen we richting de woonkamer waar een heerlijke doorzonruimte garant staat voor een fijne lichtinval van voor tot achter. De keuken om het hoekje is een lichte, uitnodigende ruimte waar koken bijna vanzelf gaat?? Voorzien van alle gemakken zoals een 5-pits gaskookplaat met brede afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Alles lekker binnen handbereik, en met een deur naar de achtertuin voor de zonnige dagen. Via de trap bereiken we de eerste verdieping, volledig voorzien van een nette laminaatvloer. Hier vinden we drie fijne slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt met glasvliesbehang. De twee ruime slaapkamers zijn in 2022 voorzien van airconditioning die je vooral op warme zomernachten enorm gaat waarderen. Daarnaast zijn ook in 2021 nieuwe kunststof kozijnen geplaatst met draai/kiep functie en horren tegen alles wat rondvliegt. De badkamer is modern en fris betegeld en biedt alles wat je nodig hebt: een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. De designradiator zorgt ervoor dat je hier ook op koudere dagen comfortabel de dag begint. We lopen door naar de tweede verdieping via een vaste trap. Hier vind je de aansluiting voor wasmachine en droger en in de hoek de Remeha combiketel uit 2016. Wat direct opvalt: de kap is recent geïsoleerd en er is een kunststof Velux dakraam geplaatst, waardoor het daglicht hier rijkelijk binnenvalt. Met een beetje verdere afwerking tover je deze verdieping eenvoudig om tot een volwaardige vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De mogelijkheden liggen voor het oprapen. KAVEL De heerlijk vrije achtertuin met achterom ligt gunstig op de middag- en avondzon en is met circa 100 m² heerlijk ruim bemeten! De tuin is strak aangelegd met mooie borders en biedt volop ruimte om te genieten van lange, zonnige middagen en sfeervolle avonden. Of je nu wilt loungen, barbecueën of gewoon even niets doen; dit is zo’n plek waar je gewoon heel graag bent. De riante stenen garage met elektra maakt het plaatje compleet: plek voor de auto, fietsen én extra opslag zoals een koelkast of vriezer. Ook de klusser kan hier z’n hart ophalen en eindelijk die werkbank laten komen! KENNISMAKEN Even voorstellen aan de buren? Dat gaat hier vanzelf. De buurt is vriendelijk, gevarieerd en voelt al snel vertrouwd. En heb je zin om er even op uit te gaan, dan zit je hier perfect: op korte loopafstand vind je de Slinge en het omliggende buitengebied. Ideaal voor een lange avondwandeling langs de oevers, terwijl de zon langzaam ondergaat en de dag in alle rust wordt afgesloten. Hier woon je niet alleen prettig, maar ook écht mooi. Bel dus snel voor een afspraak om dit fraaie exemplaar op je gemak te komen bekijken. Wij zorgen wel voor een kop koffie met iets lekkers in het zonnetje.