Oude Steenbraakweg 17141 LL GroenloBanninghof

Ben je op zoek naar verrassend veel ruimte, ongekende mogelijkheden en dat op een heerlijk rustige plek? Aan de Oude Steenbraakweg 1 komt dit allemaal moeiteloos samen. Deze royale semibungalow met twaalf zonnepanelen staat op een ruim perceel van maar liefst 842 m² aan een rustige doodlopende straat met een snelle aansluiting op de rondweg. De woning is in 1983 gebouwd door bouwbedrijf Klein Gunnewiek en dat is destijds meer dan goed gelukt! Super degelijk, goed doordacht, levensloopbestendig en ook nog eens volledig onderkelderd. De bovenverdieping is jarenlang met succes in gebruik geweest als B&B, wat direct laat zien hoeveel flexibiliteit deze woning te bieden heeft. Gelijkvloers wonen en toch nog alle kinderen en kleinkinderen kunnen ontvangen of op een Iets Andere manier wonen, werken en ontspannen combineren? Hier kan het allemaal, in alle rust, maar met alles dichtbij. Wat koop je dan precies? We beginnen buiten, waar je direct merkt dat ruimte hier geen bijzaak is. Op de royale oprit met carport parkeer je met gemak meerdere auto’s. De entree springt in het oog dankzij het speelse overstek en voelt meteen uitnodigend. In de centrale hal slaan we eerst linksaf onder de gemetselde toog door richting het gastentoilet en bekijken vervolgens de ruime masterslaapkamer met aangrenzende badkamer. Gelijkvloers wonen? Dat is hier geen loze belofte maar gewoon goed geregeld voor nu of later! Aan de andere kant van de hal wacht de woonkamer: ruim opgezet, heerlijk licht en sfeervol dankzij de visgraat parketvloer, het balkenplafond en de houtkachel die hier op koude dagen voor extra gezelligheid zorgt. De schuifpui naar de achtertuin verbindt binnen moeiteloos met buiten en staat met de eerste zonnestralen al snel open. De keuken ligt direct naast de woonkamer, is prettig van formaat en voorzien van alle benodigde apparatuur. Tot slot is er de praktische bijkeuken, een fijne plek voor al je witgoed, voorraad en meer van die zaken. Boven komen we eerst op een ruime, heerlijk lichte overloop. Een mooie ruimte die meteen laat zien dat ook deze verdieping volwaardig is meegenomen in het ontwerp. Niet voor niets is deze etage jarenlang met succes gebruikt als B&B en wie weet wordt daar straks weer nieuw leven in geblazen. Vanaf de overloop maken we een rondje langs de vier slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en flexibel in gebruik. Of je nu denkt aan kinderkamers, extra logeerkamers, werkplekken of hobbyruimtes: hier kan het allemaal. Daarnaast is er een tweede badkamer, praktisch en comfortabel, waardoor deze verdieping zich net zo goed leent voor een groot gezin met veel kids alsook voor gasten. Al met al een mooie verdieping met ruimte en dus mogelijkheden! Was dit het? Zeker niet! We pakken vanuit de centrale hal de trap naar beneden richting het souterrain. Misschien wel één van de meest verrassende onderdelen van deze woning. De iets oudere Grollenaren weten het wellicht nog: hier heeft jarenlang een kapsalon gezeten en dat zegt eigenlijk alles over de kwaliteit van deze ruimte. Dit is geen donkere kelder, maar een mooie, droge verdieping met prima stahoogte, verdeeld over maar liefst vier afzonderlijke vertrekken en volledig afgewerkt met een plavuizen vloer. Het souterrain is verwarmd en geventileerd, waardoor het comfort hier het hele jaar door goed toeven is. Maar bovenal biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Werken aan huis? Chillruimte voor de tieners? Een man-cave, hobbyruimte of je eigen gym? Je hoeft hieruit gelukkig niet te kiezen, het past er namelijk allemaal! En voor de liefhebbers van gerstenat met een knipoog naar het brouwersverleden: een eigen thuisbrouwerij zou hier ook niet misstaan. Kortom, een souterrain dat niet voelt als ‘extra’, maar als volwaardig onderdeel van deze woning. Wat valt er buiten allemaal te beleven? Rondom de woning ligt een royaal perceel dat je alle ruimte geeft om buiten écht te genieten. Dankzij de fijne afmetingen en de ligging van het huis vind je hier op elk moment van de dag wel een plekje met zon of juist schaduw. Een kop koffie in de ochtendzon, lang tafelen op een zomeravond of even terugtrekken met een boek in een van de leuke hoekjes. De tuin voelt vrij en biedt volop privacy, met meerdere mogelijkheden voor terrassen, speelruimte of groenliefhebbers die hun hart willen ophalen. Daarnaast staat er een vrijstaande garage, ideaal voor de auto, fietsen, tuinspullen of als extra hobbyruimte. Buiten is hier geen bijzaak, maar een volwaardig onderdeel van het wonen aan de Oude Steenbraakweg 1! Wanneer kunnen we erin? Die vraag hadden we wel zien aankomen! Dat is in overleg met de verkopers prima te regelen. Kom eerst maar eens kijken bij deze verrassend ruime semibungalow en sta net als ons versteld van de fijne plek en de vele mogelijkheden. Bel met Iets Anders Makelaars en we ontvangen je graag voor een uitgebreide rondleiding.