Thorbeckestraat 897141 TV GroenloNoord-West

Ben jij op zoek naar een leuke starterswoning die picobello onderhouden is en ook qua verduurzaming z’n mannetje staat? Geheid dat dit exemplaar hoge ogen gaat gooien! Je kunt nu direct een afspraak plannen of eerst even verder lezen wat wij allemaal over deze woning aan de Thorbeckestraat te vertellen hebben. BINNENKIJKEN Parkeren is een peulenschil aan het begin van dit gezellige hofje. Onderweg naar nummer 89 zien we de 2 blokken woningen lekker vrij liggen met een groenstrook in het midden. We bellen aan en bekijken ondertussen met plezier de chique kunststof kozijnen en het splinternieuwe Solar rolluik. In de hal gaat de jas aan de kapstok en bekijken we eerst de vernieuwde meterkast met ruim voldoende groepen en een glasvezelaansluiting. Als je hier het luik naar de kruipruimte opent zie je dat er recent nog isolatie is aangebracht. In de Z-vormige woonkamer kijk je aan de voorzijde uit op het groen en als de avondzon zicht laat zien gaat met een druk op de knop het luik naar beneden. Aan de achterzijde is er plek genoeg voor een prima formaat eettafel. Je zit dan handig bij de moderne hoekkeuken die voorzien is van alle benodigde apparatuur. De airconditioning is lekker in de zomer, maar ook ideaal om te verwarmen in de winter zodat je behoorlijk wat gas kan besparen. De twaalf zonnepanelen leveren toch het leeuwendeel van de stroom! En dan is er nog die heerlijk bijkeuken. Niet zomaar een hokje om de wasmachine kwijt te kunnen maar een uitgebouwde, goed geïsoleerde en verwarmde ruimte waar je echt iets mee kan. Natuurlijk plek voor een tweede koelkast waar het lokale biertje koel staat, maar ook ruimte voor de fietsen of een motor die je zelfs hier kan stallen. Ook aan een spoelbak is hier gedacht. BOVEN VERDER Op weg naar de bovenverdieping kom je eerst langs het modern betegelde toilet met fontein. Vanaf de overloop met airconditioning kies je één van de drie slaapkamers die ook allemaal voorzien zijn van kunststof kozijnen met draai/kiepramen en horren. De vaste kast op de overloop geeft een hoop extra bergruimte. De badkamer is een fijne plek om de dag rustig te beginnen. Je vindt hier een ruime douchehoek, breed wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook aan een designradiator en ventilatie is gedacht. Ten slotte nemen we de vaste trap naar de tweede verdieping. Deze is lekker ruim, geïsoleerd en voorzien van opbergruimte aan beide zijdes. Een ideale zolder waar nu de wasmachine en droger staan opgesteld. Ook de Vaillant combiketel is er te vinden die samen met de nieuwe Atag Hybrid warmtepompboiler je maandelijkse energielasten in deze woning best wel een lachertje maken. Natuurlijk is er ook gemakkelijk een vierde slaapkamer te realiseren, het dakraam is er al aanwezig. BUITEN GENIETEN Je zit hier prinsheerlijk in de onderhoudsvrije achtertuin waar vanaf de ochtend het zonnetje schijnt. De borders met groen langs de schutting geven het een levendige en vriendelijke uitstraling. Via het achterommetje loop of fiets je trouwens gemakkelijk weg. Ook richting de Slingebeek die hier op steenworpafstand te vinden is. Een idyllisch stukje natuur waar je heerlijk een lange avondwandeling kan maken met of zonder hond. Maar ook het centrum met al z’n voorzieningen is niet ver weg. BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJTJE Dat er hier met veel plezier en liefde is gewoond merk je aan alles. Alle verbeteringen qua verduurzaming, maar ook esthetisch, zetten we graag nog even op een rijtje. We hadden het natuurlijk al over de twaalf zonnepanelen en de warmtepompboiler die samen met de 2 airco’s voor een hele schappelijke energierekening garant staan. Dat de begane grondvloer en ook de spouwmuur zijn na geïsoleerd draagt daar zeker aan bij. Wat ook hoge ogen gooit is de gereinigde gevel en de nieuwe dakpannen die erop gekomen zijn. Kortom; deze woning is zoals gezegd picobello onderhouden en klaar voor de toekomst! BEZICHTIGEN! Zo’n leuke instapklare starterswoning wil je niet laten lopen! Bel dus snel om dit fraaie exemplaar in het echt te bekijken. We nemen lekker de tijd en sluiten graag af met een kop koffie en wat lekkers om alles op je in te laten werken. Tot snel!