Bachstraat 316561 EK GroesbeekGroesbeek Centrum-Noord

In een rustige woonwijk, dicht bij het centrum en de golfbaan, ligt deze ruime, instapklare tussenwoning met zonnige tuin. Het perceel heeft een oppervlakte van 134 m². Indeling Begane grond: Entree met ruime hal, inbouwkasten, toiletruimte, trapopgang en garderobe. Aan de straatzijde bevindt zich de halfopen keuken met rechte wandopstelling en halfhoge kastenwand, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer heeft een grote raampartij voorzien van een elektrische screen en een deur naar terras en tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een doorlopende PVC-vloer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Drie slaapkamers, waarvan twee ruim van formaat. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbaar. Zeer royale verdieping met grote dakkapel, dakraam, witgoedaansluitingen en cv-installatie. Deze volwaardige extra verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van één of meerdere slaap-, werk- of logeerkamers. Beide verdiepingen hebben zeil op de vloer. Buiten: Aan de voorzijde een bestrate voortuin en een aangebouwde stenen berging. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het westen, is volledig omsloten en biedt daardoor veel privacy. De tuin is geheel betegeld en beschikt over een stenen berging met omvormer van het zonne-energiesysteem en een veranda met achterom. De veranda biedt veel leefruimte en fungeert als een verlengstuk van de tuin, ideaal om optimaal van buiten te genieten. Omgeving: De woning (bouwjaar 1974) ligt in een heuvelachtige omgeving op loopafstand van zowel het centrum van Groesbeek als Golfbaan Het Rijk van Nijmegen. Ook de Zevenheuvelenweg, het Pieterpad en de bossen van Groesbeek met hun prachtige wandel- en fietsroutes bevinden zich dichtbij. Nijmegen, universiteitsstad en cultureel centrum, is per fiets eenvoudig bereikbaar. In de directe omgeving zijn tevens speelvoorzieningen, supermarkten, restaurants, gezondheidscentra, scholen, kinderopvang, sport- en recreatiefaciliteiten, openbaar vervoer en uitgestrekte natuurgebieden. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 130 m², externe bergruimte 6 m², inhoud 410 m³, woning is voorzien van 14 zonnepanelen en een airco op de begane grond en twee airco’s op de 1e verdieping. Op de eerste verdieping en zolder zijn de ramen voorzien van horren.