Stap binnen in uw nieuwe droomhuis! Deze instapklare, uitgebouwde hoekwoning biedt een prachtige, zonnige tuin waar u volop kunt genieten van het buitenleven. Gelegen aan een doorgaande weg, kijkt u recht uit op het tennispark, wat perfect is voor sportliefhebbers en gezinnen. Bovendien is het centrum slechts een korte afstand verwijderd, waardoor u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Dit is de ideale plek om uw nieuwe hoofdstuk te beginnen! Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan!. De woning is in 2016 volledig nieuw opgebouwd en beschikt over een eigen oprit en een vrijstaande berging op een perceel van 194 m².
Indeling
Begane grond: Via de zij-entree betreedt u de hal met trapopgang en een toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer beschikt over een bergkast en biedt veel lichtinval. De open keuken is uitgerust met een moderne, hoekopgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad. Aangrenzend vindt u de bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een lichte vloertegel.
Eerste verdieping: De overloop met gevelraam geeft toegang tot twee slaapkamers, waaronder de ruime ouderslaapkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douchecabine en wandcloset. Deze verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder met cv-installatie.
Buiten: De voortuin is beplant en de oprit naast de woning is bestraat. De op het zuiden gelegen achtertuin beschikt over een betegeld terras, gazon, beplante borders en een vrijstaande berging. De tuin is volledig omsloten door tuinschermen, wat zorgt voor veel privacy.
Omgeving
De woning ligt tegenover een tennispark en midgetgolfbaan en nabij vakantiepark "De Zeven Heuvelen" met overdekt zwembad, wellness- en fitnesscentrum, massage- en beautysalon. Het centrum en de prachtige bossen van Groesbeek en Golfbaan "Het Rijk van Nijmegen" liggen op loopafstand. De universiteitsstad Nijmegen is bovendien op fietsafstand. In de directe omgeving vindt u het buurtpark "Het Groeske" en zijn er voorzieningen als scholen, kinderdagopvang, winkels, supermarkten, restaurants, sport- en recreatiefaciliteiten, gezondheids- en zorgcentra, een cultureel centrum, openbaar vervoer, uitvalswegen en uitgestrekte natuur- en bosgebieden.
Kortom, een moderne en perfect onderhouden woning op een toplocatie!
Overige kenmerken:
Bouwjaar 2016;
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 81 m²
Perceeloppervlak 194 m²;
Cv-ketel 2016;
Keuken 2016;
Badkamer 2017;
8 zonnepanelen;
Vrije ligging;
Zonnige tuin;
Op loopafstand van het centrum van Groesbeek.
