De Gaffel 36562 PK GroesbeekGroesbeek Nijerf

Bent u op zoek naar een bijzondere, LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING met karakter, comfort en ruimte? Deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning, ontworpen in markante piramidevorm en gebouwd in eigen beheer, biedt u het allemaal. Een ideale combinatie van stijlvol wonen, praktische indeling en luxe afwerking. Kom binnen Dit bijzondere woonhuis nodigt je uit vanaf het moment dat je de deur opent. In de ruime hal met vide, vind je de meterkast, toegang tot de royale leefruimte en de slaapkamer op de begane grond. Dit huis is ontworpen met comfort en gemak in het achterhoofd. Op de begane grond bevindt zich al een slaapkamer met aangrenzend een badkamer. Ideaal voor wie nu of in de toekomst behoefte heeft aan een woning die inspeelt op veranderende levensfases, zonder in te boeten op leefruimte of stijl. De benedenverdieping is voorzien van een onderhoudsvriendelijke pvc vloer met vloerverwarming. Vanuit de hal betreedt u het leefgedeelte, waar het daglicht op magische wijze zijn weg naar binnen vindt. De ruimte is royaal en speels ingedeeld in gezellige zithoekjes. Aan de voorzijde biedt de ruime L-vormige keuken volop kastruimte. Met de moderne apparatuur en veel werkruimte bereid je hier met gemak de heerlijkste maaltijden. In de open keuken ervaar je dat koken en samenzijn hand in hand gaan. Met het zicht op de gezellige zithoek met heerlijke gashaard wordt dit bevestigd. De schuifpui aan de achterzijde brengt je naar de buitenruimte. Deze sluit naadloos aan bij het karakter van de woning, verzorgd en tot in de puntjes afgewerkt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een toilet, opbergkasten en directe toegang tot de tuin. Vanuit hier bereik je ook de stijlvolle badkamer op de begane grond die aanvoelt als een persoonlijke welnessruimte. Van een verfrissende douche in de ochtend tot een ontspannen bad aan het einde van de dag, je krijgt hier de ontspanning die je verdient! Deze badkamer grenst direct aan de slaapkamer. Op de bovenverdieping gaat de ruimte beleving gewoon door. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk royaal en bieden voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De tweede badkamer op deze verdieping heeft een directe doorgang naar een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als opslagruimte. Maar we zijn nog niet klaar! De bergzolder, te bereiken vanaf de overloop via een vlizotrap, is een verrassing van formaat. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je uit het zicht wilt houden. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met verschillende borders. Het gazon biedt een frisse, groene basis en de smaakvolle tuinverlichting zorgt ’s avonds voor een warme en uitnodigende ambiance. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit met directe toegang tot de garage, voorzien van een elektrische deur. De garage biedt ruimte voor één auto en beschikt over een fijne werkplaats, perfect voor de hobbyklusser of handige doe-het-zelver. Algemeen Deze ruime vrijstaande woning is gebouwd in 1995. Keurig onderhouden en volledig geïsoleerd, De Kozijnen op de beneden verdieping zijn van aluminium met dubbele beglazing en op de schuifpui na zijn ze voorzien van geïntrigeerde rolluiken. Er is vloerverwarming op de gehele begane grond. Sinds 2019 heeft deze woning 8 zonnepanelen. Situering Gelegen in de buurt “De Lage Horst”. Deze kindvriendelijke woonwijk ligt aan de rondweg naar diverse uitvalswegen. Het is op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Groesbeek en verschillende centrale voorzieningen zoals supermarkten, huisartsen, basisscholen, middelbare school, kinderopvang, sportvelden en het openbaar vervoer. Bent u benieuwd naar de sfeer en de unieke indeling van deze bijzondere woning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging.