De Haarhamer 436562 PT GroesbeekGroesbeek Nijerf

Aan ruime groenvoorziening in rustige moderne woonwijk gelegen keurig onderhouden HOEKWONING met BERGING, ruim BALKON en onderhoudsvriendelijke tuin (zuidwesten) met houten TUINOVERKAPPING en achterom. Indeling hal/entree, luxe (hang)toilet met fontein, eet-/woonkamer met PVC-vloer en openslaande deuren naar terras en tuin, halfopen keuken met keukenblok in hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen. Eerste verdieping overloop met bergkast, 3 slaapkamers (ouderslaapkamer met toegang tot het ruime balkon, 1 slaapkamer met Frans balkon), luxe badkamer met ligbad-/douchecombinatie, 2e toilet, vaste wastafel in badkamermeubel. Tweede verdieping bergzolder met dakraam, te bereiken middels vlizotrap. Balkon De ouderslaapkamer biedt toegang tot het ruime balkon met uitzicht op de ruime groenvoorziening. Tuin Onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin met houten tuinoverkapping en achterom. Bijzonderheden De woning is volledig voorzien van isolatie. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels Vaillant HR Solide Plus combiketel, bouwjaar 2011. In de woonkamer en ouderslaapkamer is een airco-unit aanwezig. In 2021 zijn 9 stuks zonnepanelen geplaatst (eigendom). Onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin met houten tuinoverkapping en achterom. Parkeren in de directe omgeving van de woning. Het definitieve energielabel B is geldig tot en met 03-12-2035. Rustige kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, supermarkt, openbaar vervoer en het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen.