Dries 346561 VT GroesbeekGroesbeek Stekkenberg

Een verrassend ruime vrijstaande woning op een unieke plek in Groesbeek-Noord Aan een rustige doorgaande weg in Groesbeek-Noord staat deze keurig onderhouden, vrijstaande woning die u direct zal verrassen met de ruimte die zij biedt. Het huis is grotendeels onderkelderd, beschikt over een aangebouwde garage, twee opritten en een royale, zonnige tuin met volop privacy. Het geheel ligt op een prachtig perceel van maar liefst 1.260 m², omringd door groen en met een hoger gelegen bosstrook aan de achterzijde. Indeling Souterrain: De woning is grotendeels onderkelderd en biedt verrassend veel extra leefruimte. Via de hal met trapopgang komt u in een ruimte met sauna en douchecabine – ideaal voor ontspanning na een drukke dag – en een royale gezellige barruimte. Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct het vele licht op, dankzij de fraaie raampartijen. Hier vindt u het toilet met wandcloset en fonteintje, de garderobe en de trapopgang. De ruime werkkamer aan de voorzijde is ideaal voor thuiswerken of studeren. De bijkeuken/berging is voorzien van een inbouwkeuken, witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin. De lichte woonkamer heeft een sfeervolle zithoek met houtkachel, een grote raampartij, lichtstraat en openslaande deuren naar het deels overdekte terras. Eén trede hoger ligt het ruime eetgedeelte, waar u heerlijk kunt dineren met uitzicht op de tuin. De halfopen keuken is ingericht in een praktische U-opstelling met natuurstenen aanrechtblad, diverse inbouwapparaten, hoge kasten en een bar om gezellig aan te zitten. Eerste verdieping: De ruime overloop met dakkapel geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, wandcloset, ligbad en douchecabine. De master bedroom heeft toegang tot een royaal balkon met de cv-ruimte en grenst aan een kamer die nu als kleedkamer in gebruik is. Een grote extra kamer met inloopkast. Deze kamer wordt nu als werkkamer gebruikt, maar kan eenvoudig als derde slaapkamer dienen. Tweede verdieping: Via een luik op de overloop bereikt u de bergzolder, waar volop bergruimte is. Buiten: De woning wordt omgeven door een verzorgde tuin met veel privacy. Aan de voorzijde ligt een gazon met boom en groene hagen. Aan de zijkant bevindt zich een aanpandige garage met bergzolder en een royale zonnige tuin met oprit en volop parkeergelegenheid. De intieme zijtuin biedt verschillende terrassen – deels overdekt – met een buitenhaard waar het ook ’s avonds goed toeven is. Achter de woning ligt, over de volle breedte van het perceel, een hoge wal met volwassen bomen die het geheel een natuurlijke, beschutte uitstraling geeft. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 160 m², inpandige ruimtes ca. 75 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m². De woning is voorzien van zonnepanelen en airconditioning.