Generaal Gavinstraat 2296562 MJ GroesbeekGroesbeek Nijerf

In een gewilde kindvriendelijke woonomgeving gelegen HOEKWONING met houten TUINBERGING en ruime OVERKAPPING, onderhoudsvriendelijke ruime achtertuin met achterom Indeling hal/entree, luxe (hang)toilet met fontein, woonkamer met airco-unit (2023), halfopen keuken met luxe keukenblok (2017) in rechte opstelling en inbouwapparatuur, bijkeuken/berging met toegang tot terras en tuin Eerste verdieping overloop, 3 slaapkamers met dakramen (1 slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast), luxe badkamer (2024) met inloopdouche, vaste wastafel in badkamermeubel, 2e toilet, elektrische vloerverwarming en dakraam. Tweede verdieping voorzolder met dakraam, cv-installatie en witgoedaansluitingen, slaap-/werkkamer met dakraam. Tuin Verzorgde achtertuin met achterom, houten tuinberging met ruime OVERKAPPING en alle privacy. Bijzonderheden De woning is voorzien van vloer-, muur-, glas- en dakisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, houten kozijnen (dakramen) met dubbel glas, Intergas Kompakt HRE combiketel, bouwjaar 2024. Er zijn 12 stuks zonnepanelen geplaatst in 2022. Het definitieve energielabel A is geldig tot 27-02-2036. De achtertuin met achterom is voorzien van een ruime houten overkapping (2021) en biedt alle privacy. Er is parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. Rustige woonomgeving nabij sportvelden, supermarkten, basisscholen, openbaar vervoer en het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen.