Hermelijnstraat 366562 LM GroesbeekDe Horst

Bent u huurder bij Oosterpoort of Waard Wonen in de gemeente Heumen of gemeente Berg en Dal dan heeft u als eerste de kans om een woning van Oosterpoort te kopen. Dit noemen we Koopvoorrang. U heeft tot en met vrijdag 4 april 2025 de kans om uw interesse voor deze koopwoning kenbaar te maken. In deze periode heeft u voorrang bij het bezichtigen en het aankopen van de woning. Een woning kopen met Koopvoorrang? Er gelden wel een aantal spelregels - U zegt de huur op van uw sociale huurwoning in gemeente Berg en Dal of gemeente Heumen. De huurovereenkomst eindigt binnen 3 maanden na de levering van de koopwoning. En u gaat zelf minimaal 2 jaar in de koopwoning wonen. - Op de website van Oosterpoort vindt u onder het kopje koopvoorrang alle spelregels. Heeft u interesse in een koopwoning met Koopvoorrang? Zorg dat u op de hoogte bent van het aanbod. Meldt u aan en ontvang een bericht als een woning in de verkoop komt. Op de website van Oosterpoort onder het kopje koopvoorrang leest u hoe u zich kunt aanmelden. Met Koopvoorrang geven we huurders een kans om een woning te kopen De sociale huurwoning die vrijkomt kan Oosterpoort dan weer verhuren. Hiermee bevorderen we de doorstroming op de woningmarkt. __________________________________________________________________ In de kindvriendelijke woonwijk in het landelijk gelegen kerkdorp “De Horst” vindt u deze hoekwoning met oprit, aangebouwde serre en een ruime zonnige tuin met een vrijstaande berging, op een perceel van ca. 229 m². Indeling Begane grond: Entree, hal met toiletruimte, garderobe en de trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer met provisiekast en een half open keuken met rechte keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur en een deur naar de serre. Ruime aangebouwde serre met schuifpui naar het terras en de tuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waarvan twee kamers met een dakkapel. Ruime badkamer met douche, wastafel, toilet en witgoedaansluiting. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar ruime bergzolder met dakraam en cv-installatie. Buiten: Voortuin met siergrind en betegelde oprit. Gedeeltelijk betegeld en gedeeltelijk gazon naast de woning. De op het zuiden gelegen achtertuin is geheel omsloten door tuinschermen, waardoor deze veel privacy biedt. De zonnige tuin heeft een bestaat terras, gazon, vrijstaande stenen berging en een achterom. Omgeving: De, in 1982 gebouwde, woning ligt op loopafstand van de prachtige natuurgebieden het “Reichswald” en “De Bruuk” en aan de rand van het buitengebied met landerijen. Naast de woning is er een speelgelegenheid met diverse speeltoestellen voor kinderen. Verder is er in de directe omgeving een basisschool, kinderdagopvang, buurtcentra, openbaar vervoer, sport- en recreatiefaciliteiten en natuurschoon. Het centrum van Groesbeek en de grensovergang naar Duitsland liggen op enkele minuten fietsafstand. De universiteitsstad Nijmegen en autosnelweg A73 (Nijmegen-Venlo) zijn in 15 autominuten te bereiken. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 82 m², inhoud ca. 360 m³, perceeloppervlakte ca. 229 m². Voorwaarden: Projectnotaris is van toepassing Zelfbewoningsplicht (één jaar) Antispeculatiebeding (één jaar) Perceel (perceel is circa 229 m² groot) moet nog kadastraal worden uitgemeten op kosten van verkoper.