Hobbemaweg 296562 CP GroesbeekGroesbeek De Drul-Oost

In rustige woonomgeving gelegen ruime TUSSENWONING met CARPORT, stenen TUINBERGING en zonnige achtertuin (zuidoosten) met achterom. Indeling hal/entree, luxe (hang)toilet met fontein, L-vorm eet-/woonkamer met bergkast en toegang tot terras en tuin, halfopen keuken met keukenblok in dubbele opstelling met diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping overloop, 3 slaapkamers (ouderslaapkamer met ruime inloopkast), luxe moderne badkamer met ligbad-/douchecombinatie, vaste wastafel in badkamermeubel, toilet en designradiator. Vaste trap naar ……. Tweede verdieping ruime open zolderruimte met dakraam en bergruimten, cv-ketel, witgoedaansluitingen en spoelbak. Mogelijkheid om hier een 4e slaap-/werkkamer te realiseren. Tuin Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met achterom. Bijzonderheden De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. voordeur en toiletruimte: enkele beglazing), Vaillant VHR combiketel bouwjaar 2002. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport en in de directe omgeving van de woning. Schilderwerk buitenzijde eerste verdieping 2020, begane grond 2025. Het definitieve energielabel is aangevraagd en volgt zo spoedig mogelijk. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen.