Hüsenhoff 846561 GD GroesbeekBuitengebied Groesbeek-Noord

In de jonge en kindvriendelijke woonwijk “Hüsenhoff”, nabij voormalige spoorlijn Groesbeek – Kleve, vindt u deze moderne instapklare tussenwoning met een ruime tuin en vrijstaande berging, op een perceel van 168 m2. Indeling Begane grond: Entree, hal, garderobe, trapopgang, provisiekast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras en de tuin. Aan straatzijde gelegen open keuken met moderne, lichte hoekopgestelde keukeninrichting en met diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met een gevelraam. Twee slaapkamers, waaronder de master bedroom. Moderne badkamer met een wastafelmeubel met twee waskommen, een inloopdouche en wandcloset. Tweede verdieping: Volwaardige extra verdieping met een gevelraam op de overloop. Twee slaapkamers en een ruime berging met cv-installatie, omvormer van zonne-energie systeem en witgoedaansluitingen. Buiten: Voortuin met siergrind en beplante bakken. De, op het zuidwesten gesitueerde, achtertuin is omsloten door tuinschermen, waardoor deze veel privacy biedt. Deze ruime, onderhoudsvriendelijke tuin is bijna geheel betegeld en bestraat en heeft beplante bakken, een betegeld terras met overkapping en aansluitend een houten berging en een achterom. Omgeving: De, in 2011 gebouwde, woning ligt in een jonge wijk met leuke speelgelegenheid met diverse speeltoestellen voor kinderen. De wijk ligt aan de rand van het centrum van Groesbeek, het buitengebied met landerijen en de rondweg naar diverse uitvalswegen. In de directe omgeving vindt u het fantastische buurtpark “Het Groeske” en zijn er centrale voorzieningen als scholen, kinderdagopvang, winkels, supermarkten, restaurants, sport- en recreatiefaciliteiten, gezondheids- en zorgcentra, cultureel centrum, openbaar vervoer, uitvalswegen en uitgestrekte natuur- en bosgebieden. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op 5 autominuten en de universiteitsstad Nijmegen is in 10 autominuten te bereiken. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 110 m², externe bergruimte 5 m², inhoud ca. 375 m³ en perceeloppervlakte 168 m². De woning is voorzien van 14 zonnepanelen en 2 airco units – waarvan 1 in de woonkamer en 1 in de grote slaapkamer op de 2e verdieping.