Kruispad 126561 CH GroesbeekGroesbeek Stekkenberg

In Groesbeek-Noord, op steenworp afstand van de prachtige bossen en het centrum van Groesbeek, in een rustige kindvriendelijke woonomgeving, vindt u deze twee-onder-één-kap woning met oprit, achtertuin en royale zonnige zijtuin, op een perceel van 370 m2. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal, toiletruimte met een wandcloset en fonteintje, garderobe, trapopgang en provisiekelder. De L-vormige woonkamer heeft door drie grote raampartijen een heerlijk royale lichtinval. Half open leefkeuken met een rechte keukeninrichting en met diverse inbouwapparatuur, deur naar zijtuin en doorgang naar berging. Ruime aangebouwde berging met witgoedaansluitingen, doorgang naar hobbyruimte en deur naar achtertuin. De aangebouwde hobbyruimte was voorheen een garage. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast. Drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer met inbouwkast en één met toegang tot balkon. Ruime badkamer met wastafelmeubel, wandcloset en een ruime douchecabine. Tweede verdieping: Via vlizotrap op de overloop te bereiken bergzolder met cv-installatie. Buiten: Voortuin met siergrind en beplanting. Betegelde oprit naast de woning. De royale, op het westen gesitueerde, zijtuin heeft een enorm betegeld, gedeeltelijk overdekt (voorheen carport), terras. De zonnige zijtuin heeft een trapje hoger siergrind, borders voorzien van vaste planten, bomen, begroeiingen en achterom. In de fraai aangelegde tuin zijn er op elk moment van de dag zowel zon- als schaduwplekjes te vinden. De, op het noordwesten gesitueerde, achtertuin is geheel betegeld en omsloten door tuinmuren en -schermen, waardoor deze veel privacy biedt. Tevens een ruim balkon aan de achterzijde van de woning. Omgeving: De, in 1967 degelijk gebouwde, woning ligt op steenworp afstand van prachtige bossen met het Avonturenspeelbos, waar kinderen onbekommerd kunnen spelen. De bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich verder uitstekend voor paardrijden, wielrennen, mountainbiken, Nordic Walking, hardlopen of een heerlijke wandeling. In de directe omgeving zijn centrale voorzieningen als winkels, supermarkten, restaurants, gezondheids- en zorgcentra, cultureel centrum, kinderdagopvang, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten, uitvalswegen en openbaar vervoer. Het centrum van Groesbeek ligt op loopafstand. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” en de universiteitsstad Nijmegen liggen bovendien op fietsafstand. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 107 m², inhoud ca. 495 m³ en perceeloppervlakte 370 m². LET OP: aanvaarding voorkeur eind 2026