Lievensweg 706562 XP GroesbeekGroesbeek De Drul-Oost

Verrassend ruime en lichte tussenwoning voor STARTERS of een groot gezin. Wist je dat er voor starters mogelijk een Starterslening te verkrijgen is bij de gemeente Berg en Dal? Gebouwd in 1976 gelegen op een perceel van maar liefst 202 m2 met een carport gelegen aan een woonerf in een kindvriendelijke buurt. Dankzij de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van veel licht, rust en privacy. Een ideale gezinswoning met maar liefst 121 m2 woonoppervlakte en een fijne op het zuiden gelegen grote tuin. De woning is gelegen aan een rustige straat, op korte afstand van scholen, winkels en het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen. Daarnaast bevinden bossen en natuurgebieden zich in de directe nabijheid, ideaal voor wandelen en fietsen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan vlot een afspraak en ontdek dat dit dé plek is om jaren met veel plezier te wonen! Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, ruime lichte tuingerichte woonkamer met vaste inbouwkast, houten vloer en deur naar de op de zuidzijde gelegen ruime achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de nette dichte hoekkeuken met inbouwapparatuur en ruimte om heerlijk te kunnen koken en eten. Eerste verdieping: Overloop met een ruime bergkast, 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer met 2e toilet, wastafel en ligbad met handdouche. Tweede verdieping: Overloop, ruime CV-ruimte met dakraam en de Vaillant CV-combiketel met mogelijkheid om hier de witgoed-aansluitingen te maken. Vanuit deze kamer is er een toegang tot de bergvliering. De vierde slaapkamer is voorzien van een wastafel. Dankzij de 2 grote dakramen is het een lichte en prettige kamer en heb je de mogelijkheid om hier twee kamers van te maken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport en de stenen berging welke is voorzien van elektra. Bijzonderheden: - ruim opgezette woning; - achtertuin gelegen op het zuiden met rolluik, zonnescherm en een houten tuinhuis; - gelegen aan een woonerf in een kindvriendelijke omgeving met speeltuin om de hoek; - vier volwaardige slaapkamers; - parkeren op eigen terrein; - oplevering in overleg.