Mansberg 776562 MB GroesbeekGroesbeek Nijerf

Aan het einde van een autoluwe straat, in een populaire en kindvriendelijke woonwijk, ligt deze goed onderhouden hoekwoning met aangebouwde serre, tuin en vrijstaande garage op een perceel van 181 m². De woning biedt verrassend veel ruimte en diverse gebruiksmogelijkheden, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Indeling Begane grond: Entree, hal met toiletruimte, garderobe en trapopgang. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een sfeervolle pelletkachel en een schuifpui naar de serre. De open keuken beschikt over een praktische bergkast, een rechte opstelling met inbouwapparatuur en een deur naar het portaal. Vanuit het portaal is er eveneens toegang tot de serre. Eerste verdieping: Overloop. Drie slaapkamers, waarvan twee royaal van formaat. De ruime badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare ruime bergzolder met cv-installatie, witgoedaansluitingen, een gevelraam en een dakraam. Deze volwaardige verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Buiten: De voor- en zijtuin zijn verzorgd aangelegd met siergrind en beplanting. De op het noordwesten gelegen achtertuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. Hier bevindt zich een luxe aangebouwde serre met schuifwanden, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Verder beschikt de tuin over een bestraat terras, siergrind, een houten berging en een vrijstaande stenen garage. Omgeving: De in 1987 gebouwde woning ligt op korte afstand van het centrum, de bossen van Groesbeek en natuurgebieden zoals het Reichswald en De Bruuk. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen zoals de A73 (Nijmegen–Venlo) en de A77 richting Duitsland zijn binnen circa 15 autominuten bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang, sport- en recreatiefaciliteiten, openbaar vervoer en speelgelegenheden. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 115 m², externe bergruimte ca. 22 m² en inhoud ca. 420 m³.