Stekkenberg 576561 XG GroesbeekGroesbeek Stekkenberg

Tot in de puntjes verzorgd, verrassend royaal én instapklaar, deze vrijstaande woning met dubbele garage biedt alles wat u zoekt! Op een prachtig perceel van 582 m² vindt u deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 119 m², een dubbele garage van maar liefst 62 m² én een schitterende tuin met sfeervolle overkapping. Hier woont u comfortabel, energiezuinig en met volop ruimte,zowel binnen als buiten. Comfort en kwaliteit op hoog niveau Deze woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en op meerdere fronten gemoderniseerd. Zo is de cv-ketel vernieuwd in 2023, zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en is ook de meterkast in 2023 volledig vernieuwd. Voor extra comfort zijn er rolluiken, camera’s én twee airco-units aanwezig. De hardhouten kozijnen zitten strak in de lak en benadrukken de hoogwaardige staat van onderhoud. Indeling begane grond De ruime entree biedt volop garderoberuimte, een vaste kast, het toilet met fonteintje en toegang tot het kantoor, de woonkamer en de trap naar boven. De lichte woonkamer is voorzien van natuurstenen vloertegels, een airco en openslaande deuren naar het overdekte terras, dé plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. De hoekkeuken is praktisch ingericht en beschikt over een losse kastenwand met apparatuur. Aangrenzend vindt u de bijkeuken (gebouwd in 2012 met vergunning) met een kastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is er een handige vaste kast met opbergruimte en de cv-ketel. Verdieping Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers, waarvan één is ingericht als kleedkamer en één met een royale inloopkast en airco. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over opbergruimte achter het dakafschot en een dakraam. De badkamer is verrassend ruim dankzij de dakkapel en beschikt over een douche, toilet, wastafel en twee te openen ramen. Dubbele garage & meer De in 1990 met vergunning gebouwde dubbele garage is een absolute meerwaarde. Voorzien van twee garagepoorten, een werkbank, elektra en een verdieping die via een vaste trap bereikbaar is, ideaal voor hobbyisten of extra opslagruimte. Tuin & buitenruimte De tuin is perfect onderhouden, met bestrate oprit voor meerdere auto’s, fraaie borders met bloemen en groen, en een royaal terras met overkapping uit 2020, bereikbaar vanuit de woonkamer én de achterdeur. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven. Ligging De woning ligt aan een doorgaande straat in een fijne woonwijk, op een gewilde locatie nabij de bosrand. De buurt is gemengd en geschikt voor jong én oud. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig. Nijmegen centrum is op ca 10 km afstand gelegen en ook de uitvalswegen A73 en de N271 zijn goed en snel bereikbaar. Deze woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en topstaat van onderhoud, een zeldzame kans voor wie zorgeloos wil wonen. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Bijzonderheden: - bouwjaar: 1920 - dubbelde garage: 1990 - c.v.-ketel: Remeha 2023 - 8 zonnepanelen: 2023 - meterkast in 2023 volledig vernieuwd - rolluiken - twee airco-units aanwezig 2024 geplaats - de dubbele garage met verdieping kan als mantelzorgwoning-, bedrijfsruime-, kapsalon-, kantoor of opslag functioneren