van de Veldeweg 436562 WD GroesbeekGroesbeek De Drul-Oost

Ruime nabij het centrum gelegen TUSSENWONING met stenen BERGING en CARPORT, zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. Indeling hal/entree, toilet met fontein, L-vorm woonkamer met bergkast, open haard, schuifpui naar de tuin en elektrisch zonnescherm, halfopen keuken met keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad-/douchecombinatie, vaste wastafel, 2e toilet en witgoedaansluiting. Tweede verdieping middels vaste trap te bereiken open ruimte met gevelramen. Tuin Zonnige tuin gelegen op het zuiden. Bijzonderheden De woning is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing, aluminium kozijn met dubbele beglazing in de keuken. Definitief energielabel C geldig tot 26.01.2035. Verwarming en warmwatervoorziening van de woning geschiedt middels Vaillant EcoTec Plus VHR combiketel, bouwjaar 2013. *** De woning dient in uitvoering en voorzieningen afgestemd te worden op de hedendaagse woonwensen. De onderhoudstoestand van het houten kozijn in de woonkamer is slecht, het onderhoud en schilderwerk van de overige houten kozijnen verdient aandacht. *** Rustige wijkstraat in een rustige woonomgeving nabij scholen, bossen en het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport en voldoende in de directe omgeving van de woning.