van de Veldeweg 476562 WD GroesbeekGroesbeek De Drul-Oost

Op een woonerf in de rustige en kindvriendelijke woonwijk “De Drul”, vindt u deze keurige instapklare tussenwoning met een oprit, carport, berging en een zonnige tuin. Indeling Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, trapopgang en garderobe. Tuingerichte woonkamer met een bergkast en openslaande deuren naar het terras en de tuin. Open keuken met moderne mat zwarte keukeninrichting voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een doorlopende PVC vloer. Eerste verdieping: Overloop. Drie slaapkamers, waaronder de master bedroom. Badkamer met een bad/douche combinatie, wastafel en een hangend toilet. Deze verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken bergzolder met een raampartij, witgoedaansluitingen en cv-installatie. Buiten: Betegelde oprit met carport en een stenen berging aan de voorzijde van de woning. De op het zuiden gesitueerde achtertuin is geheel omsloten door tuinschermen en -muren en een groenblijvende haag , waardoor deze veel privacy biedt. De zonnige tuin heeft twee bestrate terrassen, gazon en een kleine aangebouwde berging. Omgeving: De woonwijk heeft een speelweide en speelgelegenheid met diverse speeltoestellen voor kinderen en ligt aan de rand van het buitengebied met landerijen en rondweg naar diverse uitvalswegen. Het centrum en de prachtige bossen van Groesbeek liggen op loopafstand. In de directe omgeving zijn centrale voorzieningen als supermarkten, winkels, zorgcentra, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten, uitgestrekte natuurgebieden en bossen. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 96 m², inhoud ca. 320 m³, perceeloppervlakte 118 m². In 2021 is er een nieuwe keuken geplaatst inclusief inbouwapparatuur.