van de Veldeweg 516562 WE GroesbeekGroesbeek De Drul-Oost

In rustige woonomgeving gelegen UITGEBOUWDE HOEKWONING met stenen BERGING en CARPORT, houten TUINBERGING met OVERKAPPING en zonnige tuin (zuiden). Indeling hal/entree, luxe (hang)toilet, uitgebouwde lichte L-vorm woonkamer met bergkast, eikenhouten vloer en toegang tot de tuin en terras middels openslaande deuren, halfopen luxe moderne keuken (2018) in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping overloop, 3 slaapkamers, luxe moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet, vaste wastafel in badkamermeubel en designradiator. Tweede verdieping middels vaste trap te bereiken open zolderruimte met dakkapel en gevelramen, bergruimten, witgoedaansluitingen en Nefit HR combiketel (bouwjaar 2020). Tuin onderhoudsvriendelijk achtertuin gelegen op het zuiden met houten tuinberging, overkapping en achterom. Bijzonderheden De woning is volledig voorzien van isolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, definitief Energielabel C geldig tot 19.03.2035. Verwarming en warmwatervoorziening van de woning geschiedt middels Nefit HR combiketel (bouwjaar 2020). Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3 auto’s en voldoende in de directe omgeving van de woning. Rustig gelegen nabij lagere scholen, bossen en het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen.