van Ostadeweg 86562 BP GroesbeekGroesbeek De Drul-Oost

In de rustige woonwijk “De Drul”, aan kindvriendelijke straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, vindt u deze keurige, gedeeltelijk onderkelderde, tussenwoning met zonnige tuin. Indeling Onder verdieping: De woning is gedeeltelijk onderkelderd. De kelder is bereikbaar via de keuken en de tuin en is voorzien van witgoedaansluiting en een cv-installatie. Begane grond: Entree, hal, garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de straatzijde gelegen half open leefkeuken met een rechte keukeninrichting en voorzien van diverse inbouwapparatuur, inbouwkast en een toegangsdeur naar de kelderruimte. Tuingerichte woonkamer met grote raampartij en een deur naar het terras en de tuin. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkasten. Drie slaapkamers, waaronder de master bedroom met een wastafel. Ruime badkamer met bad, toilet, doucheruimte en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar een volwaardige royale extra verdieping met openslaande deuren naar de loggia. Deze zeer royale ruimte biedt de mogelijkheid tot het creëren van één of twee extra slaapkamers/werkruimtes. Buiten: Beplante voortuin. Ruime, op het noordoosten gesitueerde, loggia. De op het zuidwesten gesitueerde achtertuin is geheel omsloten door tuinmuren en -schermen, waardoor deze veel privacy biedt. De zonnige tuin is geheel bestraat en betegeld en heeft een trap naar de kelderruimte en een trap naar de woonkamer. Tevens is de achtertuin voorzien van een vrijstaande stenen overkapping en achterom. Omgeving: De in 1964 gebouwde woning ligt op loopafstand van het centrum en de prachtige bossen van Groesbeek. In de directe omgeving zijn diverse speelgelegenheden met speeltoestellen voor kinderen en zijn er centrale voorzieningen als supermarkten, winkels, gezondheids- en zorgcentra, scholen, kinderdagopvang, cultureel centrum, sport- en recreatiefaciliteiten, uitvalswegen, openbaar vervoer en uitgestrekte natuurgebieden en bossen. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op 8 autominuten en de universiteitsstad Nijmegen is in 15 autominuten te bereiken. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 115 m², inhoud ca. 393 m³, overige inpandige ruimte 24 m² en perceeloppervlakte 126 m².