Veldzicht 136562 NH GroesbeekDe Horst

In de jonge, moderne woonwijk “de Heikant”, in het rustig en landelijk gelegen kerkdorp “De Horst”, vindt u deze, in 2022 gebouwde, moderne, instapklare tussenwoning met tuin met vrijstaande berging. Indeling Begane grond: Entree, hal, garderobe, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Tuingerichte woonkamer met bergkast en grote raampartij met openslaande deuren naar terras en tuin. Aan straatzijde gelegen open keuken met trendy, lichte U-vormige keukeninrichting met hoge kastenwand, diverse inbouwapparatuur en natuurstenen aanrechtblad. De begane grond is voorzien van een doorlopende PVC laminaatvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop. Drie slaapkamers, waaronder de master bedroom. Moderne badkamer met wastafelmeubel, wandcloset en douchecabine. De verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken volwaardige extra verdieping met warmtepomp installatie, omvormer van het zonne-energie systeem en witgoedaansluitingen. Deze royale verdieping is uitermate geschikt om een extra slaap-/logeer-/werkruimte te creëren. Buiten: Voortuin met siergrind en haagje. De, op het zuidoosten gesitueerde, achtertuin is geheel betegeld en heeft een vrijstaande houten berging en achterom. De onderhoudsvriendelijke tuin is geheel omsloten door tuinschermen, waardoor deze veel privacy biedt. Omgeving: De nieuwe wijk ligt aan de rand van het buitengebied met landerijen en op loopafstand van de prachtige natuurgebieden het “Reichswald” en “De Bruuk”. In de directe omgeving zijn er centrale voorzieningen als speelgelegenheid voor kinderen, basisschool, kinderdagopvang, buurtcentra, openbaar vervoer, sport- en recreatiefaciliteiten en natuurschoon. Het centrum van Groesbeek en de grensovergang naar Duitsland liggen op enkele minuten fietsafstand. De universiteitsstad Nijmegen en autosnelweg A73 (Nijmegen-Venlo) zijn in 15 autominuten te bereiken. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 80 m², inhoud ca. 345 m³, perceelsoppervlakte 102 m². Woning is voorzien van A+++ label, voorzien van een warmtepomp met zonneboiler, 4 zonnepanelen en vloerverwarming.