Wilgstraat 66562 EP GroesbeekBreedeweg

Op royaal kavel gelegen VRIJSTAANDE WONING met SERRE en OVERKAPPING, royale aangebouwde GARAGE, ruime zonnige tuin met veel privacy. Indeling hal/entree, toilet met fontein, ruime eet-/woonkamer met open haard, eikenhouten vloer, serre/tuinkamer met toegang naar de overkapping, terras en tuin, woonkeuken met luxe keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, ruime bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen. Garage met kelder. Eerste verdieping overloop, 2 slaapkamers, 1 bergkamer met vaste wastafel, luxe badkamer met ligbad-/douchecombinatie, douchecabine, vaste wastafel en toilet. Tweede verdieping middels vlizotrap te bereiken bergzolder met dakraam en Nefit cv-combiketel. Overige verdiepingen Onderverdieping: provisiekelder. Tuin Royale verzorgde zonnige tuin met achterom gelegen op het noordoosten. Bijzonderheden De woning is voorzien van muur- en dakisolatie, grotendeels dubbele beglazing en glas-in-lood beglazing met voorzetglas, airco-unit in de woon- en slaapkamer, 12 stuks zonnepanelen (2020), alarminstallatie met bewegings- en contactmelding. Het dakbeschot aan de buitenzijde van de woning bestaat uit eterniet (asbesthoudend) beplating. Rustige woonomgeving nabij openbaar vervoer, een basisschool, een buurtsupermarkt en de bossen van de “Sint Jansberg” en “het Reichswald” en natuurgebied “de Bruuk” Het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen ligt op slechts enkele fietsminuten. Het definitieve energielabel is aangevraagd en volgt binnenkort.