Diesfeldtlaan 106923 PN GroessenGroessen

In het populaire Groessen gelegen keurige tussenwoning met eigen oprit, nieuwe keuken, complete badkamer, 3 slaapkamers, praktische zolder en zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging. Deze goed en totaal geïsoleerde woning is rondom voorzien van HR+ glas, 8 zonnepanelen (2019) en verwarming middels HR combiketel uit 2021. Hierdoor een groen energielabel A. Gelegen in jonge kindvriendelijke wijk en in rustige straat met goede ontsluiting. Groessen is een klein en gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven waar het rustig en gezellig wonen is. Je treft hier een aantal voorzieningen zoals een voet- en handbalvereniging, basisschool, kinderdagopvang, boerderijwinkel, bakker en een zalencentrum. Indeling: Begane grond: Entree/hal met droogloopmat, meterkast (automatenkast) en garderobe. Nieuwe keuken (2025) in L-opstelling met veel werkruimte op het nette werkblad en voldoende opslagmogelijkheden in de kasten en lades. De keuken is voorzien van koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron / oven en kokend water kraan. Het formaat is goed want er is een mogelijkheid voor de eettafel in de keuken en praktisch zijn de tegels. Ook hier veel natuurlijklicht inval door de ramen, vanuit de keuken is er een brede doorloop naar achterzijde. De woonkamer aan de achterzijde is op meerdere manieren in te delen. De grote raampartijen geven je overdag veel daglicht in de kamer. De vloer op begane grond is afgewerkt met een massieve eikenhouten vloer, de wanden en plafond zijn in 2024/2025 geschilderd. Vanuit de zonnige woonkamer loopt u middels tuindeur de achtertuin in. Tuin: Op het zonnige zuiden gelegen keurig aangelegde achtertuin met ruime onderhoudsarme berging (ca. 3 m x 3 m). De tuin is voorzien van diverse vaste beplanting, nette bestrating, voldoende zit mogelijkheden en deels nieuwe schuttingen. De tuin is zonnig te noemen door de ligging op het zuidwesten, daarom is er ook een zonnescherm aan de achterzijde. De achterom is middels de achterpoort te bereiken. Tussen keuken en woonkamer bevindt zich ook de tussenhal met de toegang naar toiletruimte (volledig verbouwd in 2021) en net beklede trap naar eerste verdieping. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je in 2021 aangelegde laminaatvloeren die leiden naar drie goed bemeten slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer is over de gehele breedte van de woning en beschikt over een elektrische rolluik. Slaapkamer 2 is nu in gebruik als inloopkast, slaapkamer 3 ligt net als de 2de slaapkamer aan de voorzijde en ruimte voor groot bed. De keurig nette inpandige badkamer is uitgerust met een inloopdouche met nieuwe douchescherm (2025), hand- en regendouche. Er is een wastafelmeubel, met spiegel, losse kast (allen 2020) en dan is er nog een tweede toilet en radiator. Kortom een nette en complete badkamer. 2e Verdieping: De tweede verdieping biedt mogelijkheden voor een vierde slaapkamer of thuiswerkplek. Momenteel wordt deze ruimte voornamelijk gebruikt voor opslag, met handige opbergruimte achter knieschotten, evenals de opstelling van de CV-ketel van Nefit (2021) en mechanische ventilatie die netjes weg gewerkt in vaste kasten. Uiteraard ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Algemene gegevens: Bouwjaar: 2005. Indicatie inhoud: 365 m3. Woonoppervlakte: 106.4 m2. Externe bergruimte (berging): 8.9 m2. Perceeloppervlakte: 145 m2. Aanvullende informatie: Zuinig en groen energielabel A. Zeer lage maandelijkse energiekosten. 8x zonnepanelen 300 WP aanwezig in eigendom, geplaatst in 2019. Warm water en verwarming middels HR CV installatie Nefit vernieuwd in 2021. Er is ook warm water middels de kokend water kraan in de keuken met eigen boiler. Volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en wandisolatie en voorzien van isolerende beglazing HR+). Instapklare woning! Toilet 2021 vernieuwd. Eigen oprit aan de voorzijde. Keuken in 2025 totaal vernieuwd. Elektrische rolluiken achterzijde (2019). Kwalitatief hoogwaardige bouw (materialen). Mechanische ventilatie aanwezig (2024 gereinigd). Wanden afgewerkt begane grond met spachtelputz. Badkamermeubel (2020) en douchewand nieuw geplaatst in 2025. Kortom, een net bewoonde, goed bemeten en zeer complete tussenwoning, gelegen in populaire wijk! Meer info is ook te vinden op Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.