Talingstraat 41873 HW GroetGroet met Hargen

Ruimte, comfort en een fijne ligging komen samen in deze complete tussenwoning met garage en zonnige tuin op het zuidwesten! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonstraat in het geliefde Groet staat deze tussenwoning met garage en eigen oprit aan de achterzijde. De woning biedt veel ruimte, een moderne afwerking en een fijne tuin op het zuidwesten. Aan de voorzijde grenst de woning aan een groen speelveld, waar kinderen veilig en onbezorgd kunnen spelen. Het knusse centrum van het dorp Groet bevindt zich op korte afstand van de woning en biedt alle dagelijkse basisvoorzieningen, waaronder een buurtsuper, huisartsenpraktijk, diverse horecagelegenheden en een fietsenverhuur. Groet is gelegen ten noorden van Schoorl en wordt omringd door een schitterend, uitgestrekt duingebied, wat het dorp tot een ideale uitvalsbasis maakt voor liefhebbers van wandelen, fietsen en natuur. In de directe omgeving liggen de dorpen Schoorl en Bergen, bereikbaar in respectievelijk circa 10 en 20 minuten fietsen. Deze plaatsen bieden een gevarieerd winkelaanbod, volop horeca, de bekende klimduinen en culturele voorzieningen zoals Museum Kranenburgh. In Bergen vindt u bovendien een wekelijkse markt, diverse avondmarkten in de zomermaanden en in september de populaire Kunst10daagse. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de entree komt u in de hal met een modern toilet. De begane grond is afgewerkt met een fraaie houten parketvloer en biedt een comfortabele en warme uitstraling. De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een luxe kookeiland met inbouwapparatuur, waaronder twee koelkasten, een vriezer, een ingebouwd koffiezetapparaat, een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer en keuken is er prettig contact met de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, respectievelijk 12 m², 11 m² en 6 m². Daarnaast beschikt deze verdieping over een complete badkamer met douchehoek, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tevens is er op deze verdieping een separate wasruimte aanwezig, wat zorgt voor extra gemak. Zolderverdieping De zolderverdieping is in 2022 vergroot met twee kunststof dakkapellen, wat zorgt voor veel daglicht en extra leefruimte. Dankzij de aanwezige dakisolatie is deze verdieping comfortabel in gebruik. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers van 12 m² en 16 m², die uitstekend geschikt zijn als extra slaap-, werk- of hobbykamers. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige combinatie van groen en ruimte. De aanwezige berk geeft de tuin een natuurlijke en sfeervolle uitstraling. Daarnaast is de tuin voorzien van een elektrisch zonnescherm, een praktische achterom en directe toegang tot de garage van ca. 28 m². Dankzij de eigen parkeerplaats voor de garage is parkeren altijd gemakkelijk en dichtbij. Bijzonderheden: - Zonnige tuin op het zuidwesten; - Maar liefst 5 slaapkamers; - Rustige en kindvriendelijke ligging; - Eigen garage met parkeerplaats.