Heuweide 3248599 Gronau, Duitsland

Moderne bungalow in een rustige woonomgeving – Heuweide 32, Gronau (Duitsland) Op 5 minuten rijafstand van de grens nabij Enschede staat deze royale, levensloopbestendige bungalow met fraai aangelegde tuin. Heuweide 32 combineert comfort, ruimte en een fijne leefomgeving – ideaal voor wie rustig en toch centraal wil wonen. De woning biedt een lichte woonkamer, een halfopen keuken met moderne inbouwapparatuur, meerdere slaapkamers en een complete badkamer. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor veel natuurlijk licht en een warme sfeer. Dankzij de praktische indeling is de bungalow geschikt voor gezinnen, stellen én levensgenieters die gelijkvloers willen wonen. Buitenshuis nodigt de fraai aangelegde tuin uit tot ontspannen, tuinieren of gezellig buiten dineren in volledige privacy. Gronau zelf biedt het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk en de levendigheid van een stad. Winkels, horeca, cultuur en volop natuur liggen allemaal binnen handbereik. Comfortabel wonen, mét voorzieningen om de hoek. Indeling Begane grond: De ruime entree verwelkomt je direct in deze comfortabele bungalow. Vanuit hier bereik je onder andere het toilet, de eerste slaapkamer en de keuken. Aan de andere zijde bevinden zich nog een royale tweede slaapkamer, een complete badkamer en de praktische bijkeuken met toegang tot de bergzolder. De halfopen keuken is modern uitgerust met inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor een gezellige eethoek. Aansluitend vind je het werk-/speelkamer - en de lichte eet-/woonkamer. Dankzij de vele ramen en openslaande deuren stroomt het daglicht binnen, wat samen met de elektrische kachel zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. De tweede slaapkamer is ruim van opzet en ligt naast de badkamer, die voorzien is van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Eerste verdieping: De ruime bergzolder, bereikbaar via de bijkeuken, biedt volop mogelijkheden voor opslag. Buitenshuis: De tuin is met zorg aangelegd en biedt optimale privacy. Of je nu wilt tuinieren, uitgebreid buiten wilt dineren of gewoon wilt ontspannen met een goed boek – deze tuin vormt een heerlijk verlengstuk van de woning. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1999; * Perceel: 560 m²; * Woonoppervlakte: ca. 111 m² (excl. garage en bergzolder); * Inhoud woning: ca. 695 m³ (excl. garage); * Garage met aangrenzend een gereedschap schuurtje; * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; * Grotendeels voorzien van geïntegreerde rolluiken; * Verwarming via gasgestookte CV-ketel (Junkers), bouwjaar: 1999; * Energielabel/Energieausweis: E, Endenergieverbrauch: 150,8 kWh/(m².a); * Kosten koper: 6,5% overdrachtsbelasting (Grunderwerbsteuer), 3,30% makelaarscourtage, ca. 2% notariskosten; * Aanvaarding: in overleg. Laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Jouw makelaar voor dit object: Lex Reekers Te bereiken onder telefoonnummer: +31(0)541-355771.