Verkocht

Abel Tasmanplein 17-A9726 EL GroningenZeeheldenbuurt

€ 300.000 k.k.
Kaart
  • 81 m²
  • 3
  • D

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 mei 2025
Verkoopdatum
23 juni 2025
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een karaktervol huis met mogelijkheden Een huis met mogelijkheden, dat is wat deze charmante bovenwoning aan het geliefde Abel Tasmanplein in Groningen je te bieden heeft. Een ideale plek voor starters die op zoek zijn naar een karaktervolle woning, met 2 slaapkamers en een 3de kamer op zolder, op een centrale woonlocatie bij de stad. Verspreid over maar liefst drie woonlagen biedt deze woning verrassend veel leefruimte. In de woonkamer ademt het nog zichtbaar de sfeer van een jaren '30 woning, dankzij de fraaie erker, en-suite deuren en in zowel de voor- als achterkamer de fraaie schouw. Hier geniet je van een warme, huiselijke ambiance, versterkt door het prettige lichtinval en het balkon op het zuidwesten – perfect om tot rust te komen na een lange dag. De woning beschikt over twee slaapkamers op de eerste verdieping en een ruim opgezette badkamer, daarnaast is er nog zolderverdieping met dakterras van circa 14 m². De zolder is multifunctioneel en naar eigen wens in te richten als werkplek, slaap-/ logeerkamer of hobbyruimte. Het dakterras biedt een heerlijke plek om buiten te genieten op de mooie dagen, in alle rust en met uitzicht over de wijk. Onderhoud – afgelopen jaren is met name buitenom het huis alles vernieuwd. In 2019 is het kozijn inclusief de ramen van de zolderkamer volledig vervangen en is door een schildersbedrijf het pand geschilderd. In 2020 en 2024 zijn de balkons vernieuwd en voorzien van een hardhouten bovenlaag. De cv is vernieuwd in 2023 en in 2024/2025 is de woning volledig gevoegd en geïmpregneerd, daarbij is tevens de schoorsteen opnieuw opgebouwd. De ligging is ideaal: op korte afstand van het levendige stadscentrum, maar toch in een rustige buurt met een eigen karakter. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Ben je op zoek naar een sfeervolle bovenwoning met potentie, dichtbij het stadcentrum. Dan is dit jouw woning. Bijzonderheden - Sfeervolle jaren ’30 stijl met woonkamer en-suite; - Verhuur vergunning aanwezig voor 3 bewoners; - 2 slaapkamers en een 3de kamer op zolder - Dakterras (14 m²); - Vrijstaande stenen (fietsen)berging; - Centraal gelegen nabij het stadcentrum; - Energielabel D; - Woonoppervlakte circa 81 m2; - Gezonde VVE, bijdrage € 50,- per maand; - Gezien het bouwjaar zijn de asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing; - Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal de koopovereenkomst en transportakte opmaken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.704
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
289 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Extreme 30 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN R 1997
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

4.049x

Bekeken

87x

Bewaard

26-5-2025

Op Funda

Buurt

Zeeheldenbuurt

Groningen
Inwoners
3.570
Gezin met kinderen
4%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.746

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.