Abel Tasmanstraat 109726 EH GroningenZeeheldenbuurt

KORT Sfeervolle en goed onderhouden benedenwoning met een verrassend ruime achtertuin van maar liefst circa 100 m². Gelegen op een rustige locatie, terwijl het bruisende centrum van Groningen zich op korte afstand bevindt. UITGEBREID Aan de Abel Tasmanstraat 10 in Groningen bevindt zich deze aantrekkelijke benedenwoning, die comfort, ruimte en een fijne ligging combineert. Een absoluut pluspunt is de heerlijke achtertuin van circa 100 m². Hier geniet je van rust, privacy en volop mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. De woning beschikt over een lichte woon-/eetkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een aangename sfeer. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse gemakken voor dagelijks gebruik. Met energielabel B profiteer je bovendien van een energiezuinige woning met een aangenaam wooncomfort. De actieve VvE zorgt voor professioneel beheer en goed onderhoud van het gebouw, waardoor je hier met een gerust gevoel kunt wonen. Kortom: een instapklare woning met twee slaapkamers, een moderne afwerking en een uitzonderlijk ruime tuin op een uitstekende locatie in Groningen. Een plek die je zeker gezien moet hebben! LOCATIE De Abel Tasmanstraat ligt in een rustige en geliefde woonwijk met veel karakter en groen. Op loopafstand bevindt zich de Van Brakelvijver, een fijne plek om te wandelen of te ontspannen. Het stadscentrum van Groningen is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar en ook winkels, horeca en supermarkten liggen in de directe omgeving. De wijk is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen. Een ideale combinatie van rustig wonen en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. INDELING Entree met handige vaste kast en toiletruimte. De keuken van circa 8 m² beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. De royale woon-/eetkamer is circa 28 m² groot. Via een tweede hal met vaste kast zijn de doucheruimte en twee slaapkamers van elk circa 8 m² bereikbaar. De fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar via de keuken en een achterom. De tuin beschikt over veel groen, fraaie beplanting, twee zonnige terrassen en een vrijstaande houten berging. Via de tuin is tevens de aangebouwde bijkeuken/berging bereikbaar. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. KENMERKEN - bouwjaar: 1921 - woonoppervlakte: 67m² - energielabel: B - fraai aangelegde tuin van maar liefst ca. 100 m²! - instapklare benedenwoning op top locatie - alle voorzieningen en het centrum dichtbij - actieve VVE, maandelijkse bijdrage is €206,= LET OP - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing; - bekijk de uitgebreide plattegrond op Funda; - aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper medio augustus