Abraham Kuyperlaan 739722 PD GroningenCoendersborg

Op een ideale locatie, in de geliefde wijk Coendersborg direct grenzend aan Helpman, bevindt zich dit lichte en sfeervolle driekamerappartement. De woning beschikt over een royale, gecombineerde woon- en eetkamer, twee slaapkamers, een aparte wasruimte, een balkon en een praktische inpandige berging. Coendersborg, gelegen ten zuiden van Helpman, is een nette, groene en rustige buurt met een prettige mix van bewoners, waaronder veel starters en jonge gezinnen. De wijk staat bekend om haar uitstekende voorzieningen en fijne leefomgeving. Op loopafstand bevinden zich onder andere een supermarkt, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. Ook het Helperbad, en het bekende buitenzwembad De Papiermolen liggen op korte afstand. Aan horecagelegenheden geen gebrek: diverse gezellige eet- en drinkgelegenheden liggen om de hoek. Zin in nog meer keuze? Binnen slechts 10 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Groningen of in het sfeervolle dorp Haren. De bereikbaarheid is uitstekend, met meerdere bushaltes in de directe omgeving en het treinstation Europapark (dichtbij het stadion Euroborg) op korte afstand. Kortom: een keurige woning op een toplocatie met alles binnen handbereik! De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Middels een afgesloten portiek met intercom is het appartement via een trap op de 2e woonlaag te bereiken. In het souterrain bevindt zich de (fietsen) berging van ca. 8 m². Woonverdieping: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ruime hal, die centraal gelegen is en toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer van ca. 42 m² is een lichte, open ruimte die het gevoel van vrijheid en comfort uitstraalt. Het grote raam zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en biedt een prachtig uitzicht op het balkon van ca. 6 m², dat op het westen is georiënteerd. Hier geniet je van de ondergang van de zon, veel privacy en een rustige groene omgeving. De aparte keuken van ca. 10 m² is praktisch ingedeeld en voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap – perfect voor het bereiden van maaltijden. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m² en 12 m², die een perfecte plek bieden voor een goede nachtrust of privéactiviteiten. De badkamer is strak en verzorgd, met een ligbad/douchecombinatie en een modern wastafelmeubel. De separate toiletruimte, met een klein fonteintje, bevindt zich naast de badkamer. Bovendien is er een aparte wasruimte, waar je de aansluiting voor je was apparatuur kunt vinden – altijd handig! Kenmerken: • Woonoppervlakte: 92 m² • Inhoud: 314 m³ • Bouwjaar: 1967 • Energielabel: C Bijzonderheden: • Licht en ruim 3-kamerappartement; • Geheel voorzien van een laminaat met een goed dempende ondervloer; • Gasloos; • Elektrische screens aan de voorzijde van het appartement; • Afgesloten portiek met intercominstallatie; • Ruim balkon op het westen; • Actieve VvE; • VvE bijdrage inclusief € 150,-- voorschot verwarming; • Blokverwarming; • Achterzijde is gelegen aan een groenstrook; • Via de Colijnlaan/Helperzoom/Kooiweg loop je zo de landerijen in! • Op korte afstand van Winkelcentrum Helperplein; • Groepenkast v.v. 9 groepen • Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!