Adriaan van Ostadestraat 1919718 RW GroningenKostverloren

Sfeervol wonen in een karakteristieke jaren '30 woning, met uitzicht op het groen! De combinatie van karakter, een verzorgde afwerking en een goede ligging maakt de Adriaan van Ostadestraat 191 een hele leuke woning. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en beschikt daarnaast over een praktische bergvliering. De huidige bewoners hebben de woning in de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd en gemoderniseerd, waaronder een prachtige open keuken uit 2023. Je kunt hier zonder klussen gelijk lekker gaan wonen! Wat direct opvalt is het vrije uitzicht aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het Van Ostadepark met vijver. Word jij net zoals ons enthousiast van deze woning? Neem dan contact op voor het inplannen van een bezichtiging! De pluspunten voor je op een rij: + Karakteristieke jaren '30 woning + Verdeeld over twee woonlagen én een vliering + Moderne open keuken uit 2023 + Badkamer vernieuwd in 2022 + Volledig voorzien van HR++ glas + Strak gestucte wanden + Twee slaapkamers + Balkon + CV-ketel uit 2023 + In 5 minuten fietsen ben je in het centrum + Berging voor fietsen Bijzonderheden: - Funderingsklasse laag, rapport aanwezig - VvE-bijdrage € 118,- per maand Indeling Eerste verdieping Via de portiek bereik je het appartement op de eerste verdieping. De entree geeft toegang tot de hal met meterkast. De glazen pui richting de woonkamer zorgt direct voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer vormt samen met het eetgedeelte één sfeervol geheel. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen en geniet je van het vrije uitzicht over het Van Ostadepark. Een leuk detail zijn de decoratieve sierlijsten op de lange wand, die mooi passen bij het karakter van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken stap je het balkon op. Dit balkon ligt op het noordoosten, waardoor je hier kunt genieten van de ochtendzon. Midden in de woning bevindt zich de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Hier bevinden zich twee slaapkamers van circa 9 m² en 10 m², hier kijk je ook uit op het groen. Het toilet is uitgevoerd als aparte ruimte en biedt daarnaast plek voor de wasmachine en droger. De badkamer is vernieuwd in 2022 en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een dakraam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Naast de badkamer bevindt zich nog een praktische bergruimte. Vliering Via een vlizotrap bereik je de goed begaanbare vliering. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Hier vind je tevens de cv-installatie. Dankzij het aanwezige dakraam komt er ook op deze verdieping natuurlijk licht binnen. Over de omgeving De Adriaan van Ostadestraat ligt in de wijk Kostverloren, een wijk die geliefd is vanwege de combinatie van rust, karakter en de korte afstand tot het stadscentrum. De straat zelf is groen opgezet en kijkt aan de voorzijde uit op het Van Ostadepark met zijn vijver, wandelpaden en speelvoorzieningen. Binnen enkele minuten fietsen bereik je zowel de binnenstad van Groningen als het Zernike Campusgebied. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels aan het Hoendiep en de nabijgelegen winkelcentra. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Hier woon je op een rustige plek met veel groen om je heen, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik liggen. Ben je op zoek naar een sfeervol appartement met karakter, moderne voorzieningen en verrassend veel ruimte? Dan nodigen we je graag uit om Adriaan van Ostadestraat 191 zelf te komen bekijken.