Adriaan van Ostadestraat 979718 RT GroningenKostverloren

Wijnholds makelaardij biedt te koop aan: Ruim en modern appartement met drie slaapkamers en twee buitenruimtes nabij het centrum van Groningen in een kindvriendelijke omgeving! Welkom aan de Adriaan van Ostadestraat 97 in Groningen, een verzorgd appartement op de tweede verdieping met een woonoppervlakte van circa 85 m². De woning biedt een prettige combinatie van ruimte en wooncomfort, met een royale woonkamer, moderne keuken met kookeiland en maar liefst drie slaapkamers. Daarnaast zijn zowel aan de voor- als achterzijde fijne buitenruimtes aanwezig, met de volgende kenmerken: * Woonoppervlakte van circa 85 m²; * Centrum van Groningen binnen enkele minuten bereikbaar; * Moderne keuken met kookeiland uit 2023; * Drie slaapkamers; * Tegenover een basisschool en kinderopvang; * Balkon aan de voorzijde (op het westen) en loggia aan de achterzijde (op het oosten); * Ruime berging in de kelder voorzien van elektra. INDELING Via de afgesloten centrale entree met intercominstallatie en het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement op de derde etage. De entree/hal geeft toegang tot meerdere vertrekken. De ruime woonkamer staat in verbinding met de eetkamer en biedt dankzij de grote raampartijen veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken (2023) met kookeiland (voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser) en voldoende werk- en bergruimte. Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers, een nette badkamer (voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel), seperate toilet (voorzien van fonteintje) en berging. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een buitenruimte aanwezig. BUITEN Aan de voorzijde beschikt het appartement over een balkon op het westen en aan de achterzijde over een beschutte loggia op het oosten. Daarnaast bevindt zich in het trappenhuis de meterkast en een praktische berging voorzien van elektra. EXTRA INFORMATIE - Bouwjaar 1959; - Woonoppervlakte circa 85 m²; - Energielabel E; - Voorschot stookkosten bedraagt minimaal € 50,- per maand; - Elektrische boiler aanwezig; - Stadsverwarming; - Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 190,90 per maand. GRONINGEN De Adriaan van Ostadestraat is gelegen in de populaire wijk Kostverloren, ten zuiden van het centrum van Groningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het stadscentrum, het Hoofdstation en het Stadspark zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de ringweg zijn ook andere delen van de stad en de uitvalswegen snel te bereiken. De combinatie van voorzieningen, bereikbaarheid en een groene woonomgeving maakt dit een aantrekkelijke locatie om te wonen.