Nieuw

Alexanderstraat 29724 JW GroningenOosterpoort

Kaart
  • 53 m²
  • 1
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

KLUSWONING MET POTENTIE OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN GRONINGEN! In de wijk Oosterpoort staat deze benedenwoning met grote achtertuin uit 1905. De woning ligt aan een rustige straat en heeft een woonoppervlakte van circa 53 m². De woning verkeert in een staat die aandacht behoevend is. Dat maakt het mogelijk om de indeling, afwerking en uitstraling volledig af te stemmen op je eigen wensen. Voor kopers die een woning zoeken om zelf op te knappen en naar eigen inzicht af te werken, biedt dit een goede basis. De ligging combineert rust met veel groen en een goede aansluiting op de stad. Winkels, openbaar vervoer, scholen en het centrum van Groningen zijn goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen liggen op korte afstand. INDELING: De woning ligt op de begane grond en heeft een logische opzet. De woonkamer is circa 23 m² groot en biedt ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 10 m². De keuken is circa 7 m² groot. In de keuken bevinden zich momenteel de cv-ketel en de inloopdouche. VERENIGING VAN EIGENAARS: De VvE wordt momenteel ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en heeft een slapende status. Desgewenst kan in samenspraak met de verkoper de VvE actief worden gemaakt. PARKEREN: Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van het complex. (vergunningsplichtig) BIJZONDERHEDEN: - Benedenwoning uit 1905; - Intergas HRE-ketel uit 2023; - Ruime achtertuin circa 46 m²; - Woonoppervlakte circa 53 m²; - Energielabel C; - VvE inactief; - Aanvaarding flexibel. * Projectnotaris van toepassing; * Deel B van de vragenlijst is niet beschikbaar; * De clausule “feitelijk niet bewoond” wordt opgenomen in de koopovereenkomst. * In de woningpresentatie zijn artist impressions opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.679
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
53 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Inhoud
174 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken, en TV kabel
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN B 11707
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
46 m² (8,30 meter diep en 5,18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Populariteit

1.124x

Bekeken

35x

Bewaard

20-4-2026

Op Funda

Buurt

Oosterpoort

Groningen
Inwoners
5.010
Gezin met kinderen
7%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.121

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.