Amalia van Solmsstraat 13-A9717 AL GroningenOranjebuurt

Deze karakteristieke bovenwoning is gelegen in de gewilde Oranjebuurt op steenworpafstand van het Noorderplantsoen. Het royale formaat, de toplocatie en de karakteristieke elementen maken deze woning werkelijk schitterend. De woonkamer ensuite is ruim en er zijn 3 slaapkamers en een groot balkon. Ook voor studenten is deze woning goed geschikt, daar een onttrekkingsvergunning voor 4 studenten aanwezig is. De woning is gelegen op de hoek van de Amalia van Solmsstraat en het Nassauplein. Hierdoor is mooi zicht op het plein en het groen. Om het groen staat de Oranjebuurt ook bekend. Het is een buurt met veel parken en plantsoenen. Verder zijn voorzieningen, zoals een supermarkt, nabij gelegen. Het Groningse stadscentrum is binnen 5 fietsminuten te bereiken en ook met de auto en het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed. Indeling: Begane grond: entree, hal, trapopgang. Eerste verdieping: overloop, groepenkast, bergkast, woon- en eetkamer ensuite (samen ruim 40m²) met erker en diverse bergkasten, keuken voorzien van oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en wasmachineaansluiting, badkamer voorzien van douche en vaste wastafel, bergruimte alwaar cv-opstelplaats, gang, toilet, 3 slaapkamers van respectievelijk 12,5m², 7,5m² en 7,5m². Vanuit de keuken is het ruime balkon toegankelijk. Het balkon is gericht op het noorden. Tevens is er een houten fietsenschuurtje, welke via een afgesloten brandgang te bereiken is. Bijzonderheden: - Er is een onttrekkingsvergunning aanwezig voor 4 studenten. - De VvE is niet actief, maar de VvE is wel ingeschreven in de KvK en er is een gezamenlijke opstalverzekering. - Energielabel A. - Deels voorzien van kunststof kozijnen. - De gevels zijn nageïsoleerd. - De woning wordt verwarmd middels een Vaillant cv-ketel uit 2009. - De huidige eigenaar heeft de SNN subsidie van €4.000,- niet gebruikt.