Verkocht

Amalia van Solmsstraat 139717 AL GroningenOranjebuurt

€ 450.000 k.k.
Kaart
  • 102 m²
  • 3
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 maart 2025
Verkoopdatum
4 juli 2025
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Op een fantastische locatie vind je deze ruime en charmante jaren '30 benedenwoning met drie slaapkamers en een leuke stadstuin. Als je op zoek bent naar de fijne sfeer, waarbij je elke dag weer het huiselijke gevoel wil hebben, zit je hier goed! De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en dat met behoud van de fraaie authentieke elementen. Direct bij binnenkomst zie je de prachtige lambrisering in de hal, de echte houten vloeren in de woning en zodra je de woonkamer binnenkomt, kom je in een oase van licht en charme met aan de voorzijde uitzicht op het parkje. De woon- en eetkamer worden gescheiden door de en-suite deuren en beide ruimtes hebben een marmeren schouw. De stadstuin op het noordwesten biedt de mogelijkheid om later op de dag nog de laatste zonnestralen mee te pikken. De woning is gelegen op de hoek van de Amalia van Solmsstraat en het Nassauplein. Hierdoor is er mooi uitzicht op het plein en het groen. Om het groen staat de Oranjebuurt ook bekend en heeft het een uitstekende ligging, met het Noorderplantsoen op steenworp afstand en het centrum van Groningen op enkele minuten fietsen. De wijk ademt de sfeer die passend is bij deze woning en je loopt zo naar de supermarkt. Mocht je de auto pakken, ben je met ca. 5 minuten op de ringweg van Groningen. INDELING Begane grond: entree/tochtportaal, ruime hal met vaste kast, nette badkamer van ca. 4 m² met ligbad, inloopdouche en wastafel. De heerlijk lichte woonkamer met aansluitend de eetkamer hebben beiden een prachtig uitzicht over het groen. Deze ruimtes worden gescheiden door authentieke en-suite deuren, vaste kasten en hebben een gezamenlijk woonoppervlakte van ca. 35 m². De gesloten keuken van ca. 9 m² heeft een moderne keukenopstelling met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Tevens vind je hier kastruimte met witgoedaansluiting en een deur naar de achtertuin. De tweede hal heeft eveneens een deur naar de tuin en biedt toegang tot de drie slaapkamers van ca. 13, 7 en 7 m², waarvan twee met wastafel en twee met een vaste kast. GOED OM TE WETEN - zeer sfeervolle jaren '30 benedenwoning; - goed onderhouden en gemoderniseerd; - fijne stadstuin met de late middag- en avondzon; - kunststof kozijnen met dubbelglas; - cv-ketel Rehema (eigendom),bouwjaar circa 2019; - keuken vernieuwd in circa 2019; - voorzien van muur- en vloerisolatie; - VvE ingeschreven bij de KvK; - niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing; - geen vragenlijst aanwezig; - aanvaarding in overleg/kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.412
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN D 5151
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRONINGEN D 3880
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (6,96 meter diep en 5,48 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Populariteit

9.592x

Bekeken

149x

Bewaard

22-3-2025

Op Funda

Buurt

Oranjebuurt

Groningen
Inwoners
2.605
Gezin met kinderen
14%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.014

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.