Ambonstraat 16-A9715 HD GroningenIndische buurt

Sfeervolle bovenwoning met ruim balkon in de geliefde Korrewegwijk! LIGGING EN OMGEVING In de populaire Ambonstraat in Groningen, op loopafstand van het Noorderplantsoen, het Floresplein en de binnenstad, ligt deze sfeervolle bovenwoning uit 1936. Met zijn authentieke jaren ’30-details, ruim balkon op het zuidwesten en praktische indeling is dit een ideale starterswoning op een levendige en gunstige locatie. De Ambonstraat ligt in de Korrewegwijk, een geliefde vooroorlogse wijk met karakter, op korte afstand van het stadscentrum, het UMCG en het Noorderplantsoen. In de directe omgeving vind je supermarkten, gezellige cafés, openbaar vervoer en uitvalswegen. Alles wat je nodig hebt binnen handbereik! INDELING Via de gezamenlijke trap bereik je de woning op de eerste etage. Entree/hal met apart hangend toilet en toegang tot de verschillende vertrekken. De doorzonwoonkamer met karakteristieke zijkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De zijkamer kan eenvoudig worden ingericht als tweede slaapkamer of werkruimte. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de slaapkamer (ca. 7m²), voorzien van wastafel. Zowel de slaapkamer als de woonkamer bieden toegang tot het ruime balkon (ca. 6,5m²), waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De keuken ligt aan de achterzijde en beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een losse vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de nette badkamer met douche met schuifdeuren, wastafelmeubel, spiegelkast, handdoekradiator en ruimte voor wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 60 m² - Bouwjaar: 1936 - Balkon op het zuidwesten - Energielabel D - Intergas HR Kombi Kompakt 22 (2006) - Volledig voorzien van dubbel glas - Beschermd stadsgezicht - Slapende VvE - Onbebouwd stukje grond (voormalige berging) behoort tot de woning - Wordt verkocht met de ‘as-is-where-is’ clausule Vraagprijs vanaf 199.500,- k.k. Kortom: een sfeervolle en nette bovenwoning met mogelijkheden, een zonnig balkon en een toplocatie nabij het centrum van Groningen. Ideaal voor starters of stellen die graag dicht bij de stad willen wonen! De informatie is met grote zorg samengesteld. De vierkante meters zijn opgenomen middels de NEN 2580-meetmethode via een derde partij. Ondanks dit is het mogelijk dat de informatie die hier wordt gepubliceerd onvolledig, onjuist is of fouten kunnen bevatten. Hoewel DC Wonen zijn best doet om alle informatie zo goed en foutloos mogelijk aan te bieden, kan het niet verantwoordelijk gesteld worden voor eventuele fouten. DC Wonen ziet daarom af van welke aansprakelijkheid dan ook. Aan de informatie van de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.