Deze instapklare benedenwoning is gelegen in de gezellige Korrewegwijk, op slechts vijf minuten fietsen van het centrum van Groningen! Met een moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2021), HR++-beglazing, vloerverwarming in de keuken en de badkamer, een waterontharder én twee volwaardige slaapkamers is deze woning zeer gemoderniseerd en verduurzaamd. Dankzij de ligging in de geliefde Korrewegwijk heeft u werkelijk álles binnen handbereik: van het bruisende stadscentrum en het Noorderplantsoen tot het UMCG en diverse supermarkten.
Het appartement uit 1936 is gemoderniseerd met HR++ beglazing en comfortabele vloerverwarming. Deze energiebesparende aanpassingen zijn nog niet verwerkt in het huidige energielabel.
Begane grond
Via de entree betreedt u de hal die toegang biedt tot de technische ruimte, het toilet en de hoofdslaapkamer. De sfeervolle woonkamer is ruim opgezet en wordt prachtig verlicht dankzij de raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Aangrenzend bevindt zich de moderne open keuken, geplaatst in 2021, en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Via een tussenhal bereikt u de tweede slaapkamer en de badkamer. Deze tweede kamer is multifunctioneel en kan uitstekend dienen als logeerkamer, hobbyruimte of comfortabele thuiswerkplek. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2021, is luxe afgewerkt en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een dubbele regendouche, een designradiator en aangename vloerverwarming.
Tuin & omgeving
Buiten geniet u van een knusse tuin met een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuinspullen. Hier kunt u in alle rust genieten van een kop koffie in de ochtendzon of juist ontspannen na een werkdag, midden in de stad maar met volop privacy.
De woning ligt op een werkelijk ideale locatie ten opzichte van het stadscentrum van Groningen, het Noorderplantsoen, het UMCG, supermarkten, universiteiten én op loopafstand van de sfeervolle Floresvijver en het Floresplein. In de directe omgeving zijn goede busverbindingen en ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Of u nu werkt, studeert of gewoon graag in de stad bent: deze plek biedt het beste van twee werelden — rust én stadse dynamiek binnen handbereik.
Bijzonderheden
* Slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Groningen;
* Moderne open keuken (2021) met inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie;
* Luxe badkamer (2021) met dubbele regendouche, dubbele wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming;
* Vloerverwarming in zowel keuken als badkamer;
* Twee volwaardige slaapkamers;
* HR++ beglazing (m.u.v. voordeur);
* Voorzien van waterontharder;
* Knusse tuin met houten berging.
