Anna Paulownastraat 509725 JV GroningenHerewegbuurt

KARAKTERISTIEKE BENEDENWONING IN HEREWEG BUURT | HOGE PLAFONDS | VEEL LICHT | RUIME WOONKAMER | PRETTIGE TUIN De Hereweg buurt is een van de mooie karakteristieke wijken van Groningen. Deze fijne benedenwoning uit 1913 is goed onderhouden en heeft een heerlijk stadstuintje. De hoge plafonds en grote ramen geven een zeer prettige woonruimte. Door de ideale ligging ben je in 6 minuten met de fiets op de Grote Markt en loop je zo vanuit de voordeur het Zuiderplantsoen in. Met de auto ben je direct bij de Ringweg naar de A7 en A28. INDELING Begane grond: Entree. Hal over de hele lengte van het huis, Aan het einde is een berging gecreëerd met doorgang naar de tuin. Slaapkamer (17m²) aan straatzijde met inbouwkast. Toilet. Ruime, lichte woonkamer (26m²) met grote raampartijen en gesloten gashaard. Keuken (ca. 7 m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur, CV-opstelling en deur naar de tuin. Badkamer met douche en wastafelmeubel. BUITEN Fijne stadstuin van 7 meter diep en 4 meter breed. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS - Woonoppervlakte ca. 70 m² - Inhoud 283 m³ - Gebouwd in 1913 - CV-installatie Intergas (2022, eigendom) - Stadstuin op het noordwesten - Gemeenschappelijke rekening en verzekering voor de VvE BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING: - De wijk "Herewegbuurt" is karakteristiek opgezet, en is nabij alle voorzieningen. - Goede parkeergelegenheid voor de deur, met parkeervergunning - Goede verbindingen met OV, en ontsluiting naar de ringweg en A7 en A28 - Slechts 6 minuten fietsen van de grote markt. - Centraal station en station Europapark zijn dichtbij. - Loopafstand van het Zuiderplantsoen Aanvaarding: in nader overleg Vraagprijs: € 289.500,- k.k.