Anna Paulownastraat 99725 JP GroningenHerewegbuurt

Met een lichte woonkamer, een ruime slaapkamer en een heerlijke tuin is dit de ideale plek om thuis te komen en te genieten van zowel binnen als buiten. De woning ligt in de plezierige Herewegbuurt, op korte afstand van de bruisende binnenstad van Groningen. Supermarkten, winkels, horecagelegenheden, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zijn allemaal binnen handbereik. Daarnaast bevinden het Sterrebos, het Zuiderplantsoen en openluchtzwembad De Papiermolen zich op korte loopafstand. Ook zijn de uitvalswegen, waaronder de A28 en A7, in een ommezien te bereiken. Voor de woning bevindt zich bovendien een openbaar auto-oplaadpunt. Kortom, Anna Paulownastraat 9 is een ideale woning voor diegenen die op zoek zijn naar een fijne plek in Groningen. Met de combinatie van een prettige indeling, een verrassend mooie en zonnige tuin en een centrale ligging biedt deze woning volop mogelijkheden om hier jarenlang met plezier te wonen. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: De woning beschikt over een praktische gelijkvloerse indeling. Via de entree kom je in de hal met aansluitend de royale en lichte woonkamer, keuken, badkamer en de slaapkamer. De ruime woonkamer vormt het centrale leefgedeelte en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De woonkamer wordt gekenmerkt door de hoge plafonds en hoge ramen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de semi-open keuken, welke modern is ingericht en is voorzien van een ingebouwde vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een veelzijdige oven, koelkast en vriezer. Daarnaast is de woning uitgerust met een Aquacell-waterontharder, wat bijdraagt aan extra comfort en minder kalkaanslag. De woning beschikt over een ruime slaapkamer die opgedeeld kan worden in een werk- en slaapkamer. De moderne en comfortabele badkamer is ingericht met een toilet, wastafel en inloopdouche. Aan de achterzijde bevindt zich de fraai aangelegde tuin met houten vlonderterrassen en een gezellige veranda, die een mooi geheel vormt met de houten berging die handige opbergruimte biedt. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 71 m² • Inhoud: 313 m³ • Bouwjaar: 1910 • Energielabel: C Bijzonderheden: • Op korte loopafstand van het Sterrebos, het Zuiderplantsoen en openluchtzwembad De Papiermolen; • Nabij NS Hoofdstation en stadscentrum; • Sfeervolle woonkamer met open haard; • Diepe zonnige achtertuin op het zuiden; • Authentieke schuifdeur naar de tuin; • Voortuintje aanwezig; • Berging en overkapping in de tuin; • Veel karakter en sfeer; • Slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Moderne keuken en badkamer; • Keuken voorzien van een veelzijdige oven; • Aquacell-waterontharder aanwezig; • Badkamer voorzien van vloerverwarming; • Openbaar auto-oplaadpunt voor de deur; • Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!