Aquamarijnstraat 319743 PA GroningenVinkhuizen-Noord

Een leuk en ruim 3-KAMERAPPARTEMENT op de 3e verdieping van de Aquamarijnflat met balkon op het westen! Een perfecte starterswoning! Het complex ligt op centrale locatie nabij o.a. Zernike Campus, scholen, winkelcentrum, Openbaar Vervoer en ringweg. INDELING Begane grond: Afgesloten centrale hal met intercom, via trapopgang en lift naar de... 3e verdieping: Galerij: entree, tochtportaal, garderobekast - hal met grote inloopkast, toilet, woonkamer 26m², 2 slaapkamers, beide kamers zijn 13m² (één met toegang naar het balkon op het westen), dichte keuken van 9m² met eenvoudige keukeninrichting, badkamer met ligbad/douche en wastafel. Inpandige berging onderin het complex. INFO Verwarming middels blokverwarming; Warm water middels collectieve voorziening; Mijnbouwschade: er is een vaste vergoeding geïncasseerd van € 5.000,-, Aanvullende Vaste Vergoeding nog beschikbaar; SNN-subsidie waardevermeerdering ad. € 4.000,- is nog beschikbaar; Actieve VvE, bijdrage € 205,- per maad; Gelet op een verduurzamingsplan binnen de VvE zal minimaal met een verdubbeling van de VVE bijdrage rekening gehouden moeten worden. Binnen de VvE is een commissie bezig met het uitzoeken van de mogelijkheden voor subsidie en eventueel geld lenen via het Warmtefonds. Het plan is onder andere om de volledige schil te (na-)isoleren en nieuwe kunststof puien te plaatsen met minimaal HR++ glas. Naast de gemeentelijke regelgeving inzake de "opkoopbescherming" is verhuur alleen mogelijk met schriftelijke toestemming van het bestuur van de VvE, kamersgewijze bewoning alleen toegestaan aan één medebewoner; De woning wordt verkocht met de niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en de asbestclausule.