Baken 619732 BC GroningenLewenborg-Zuid

Ruim appartement met drie slaapkamers en zonnig balkon op het westen! Aan de rand van de groene wijk Lewenborg ligt dit ruime appartement. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in een rustige groene omgeving waar je nog gratis kan parkeren. Indeling: Entree met toegang tot de bergingen en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: entree, hal met toegang tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 25m² groot, aansluitend bevind zich de keuken welke voldoende plaats biedt aan een eettafel en toegang biedt tot het balkon. De drie slaapkamers (13, 7 en 12m²) zijn gelegen aan de voorzijde. In de woning bevindt zich nog een berging met cv opstelling. Eigen fietsenberging op de begane grond. Bijzonderheden; - verkoopvoorwaarden van Lefier van toepassing; - volledig voorzien van dubbelglas, achterzijde voorzien van kunststof kozijnen - met drie slaapkamers een ruim appartement; - projectnotaris is notaris Nielsen - actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage is € 156,21 (incl. voorschot water); - woning dient te worden bewoond door eigenaar of diens familielid in de eerste graad en mag in het 1e jaar niet worden doorverkocht. Koper is ermee bekend dat de woning is gelegen in het aardbevingsgebied. Dit houdt in dat de fundering van het verkochte mogelijk is beschadigd door aardbevingen. In verband hiermee zijn partijen overeengekomen dat het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroe­rende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de eventuele funderingsproblematiek voor rekening en risico van koper komen. In aanvulling op artikel 7.4 draagt verkoper zijn (eventuele) schadevergoedingsvordering, die verkoper heeft jegens de Nederlandse Aardolie Maatschappij B.V. (hierna te noemen: NAM) in verband met de aardbevingsschade, over aan koper. Verkoper en koper bestempelen de leveringsakte als 'authentieke' akte in de zin van artikel 3:94 lid 3 Burgerlijk Wetboek, zodat de overdracht van de schadevergoedingsvordering jegens de NAM op koper wordt voltooid ten tijde van het ondertekenen van de akte van levering. Koper heeft niet meer het recht om verkoper op grond van artikel 6.3. aansprakelijk te stellen met betrekking tot gebreken die het gevolg zijn van de aardbevingsschade.