Bankastraat 279715 CC GroningenIndische buurt

KORT Deze fantastische benedenwoning met een zeer riante achtertuin van 85 m² is in 2024 gemoderniseerd. Het appartement is voorzien van twee slaapkamers, energielabel A, een ruime badkamer en een moderne keuken. OMGEVING Gelegen in de geliefde Indische Buurt, een karaktervolle en levendige woonomgeving aan de noordzijde van de Groningse binnenstad. Hier woon je rustig en centraal, met de voorzieningen van de stad op een paar minuten fietsen. In de directe omgeving zijn volop voorzieningen aanwezig voor het dagelijks gemak. Zo zijn winkels en supermarkten eenvoudig bereikbaar en zijn er diverse scholen, kinderopvang en andere buurtvoorzieningen in de omgeving. Ook voor sport, ontspanning en recreatie zijn er verschillende mogelijkheden. Dankzij de centrale ligging zijn bovendien de binnenstad en het openbaar vervoer goed bereikbaar. Een van de grote pluspunten van deze locatie is de nabijheid van het groen. Het Noorderplantsoen ligt op loopafstand en biedt volop ruimte om te wandelen, sporten of te ontspannen. INDELING Begane grond: overkapte entree (4,4 m²), woonkamer (17 m²) met hoge ramen waardoor er extra veel natuurlijk licht naar binnenvalt, slaapkamer (9,44 m²) met uitzicht op de tuin, hal (6,2 m²), slaapkamer (9,8 m²), moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur (9,54 m²), toilet (1,3 m²) en luxe badkamer (5,54 m²) met ruime inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel. De gehele woning is erg netjes afgewerkt en geeft een extra luxe uitstraling door de strak gestucte wanden en plafonds met ingebouwde verlichting. TUIN De achtertuin, gelegen op het oosten, heeft een oppervlakte van 85 m² en biedt de potentie om er een waar paradijsje van te maken. De tuin is gedeeltelijk betegeld en heeft nog wel de nodige aandacht nodig om er echt iets moois van te maken. ALGEMEEN - bouwjaar 1905; - energielabel A; - HR++-beglazing; - keuken en badkamer uit 2024; - gedeeltelijk kunststof kozijnen; - VvE niet actief. LET OP - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - asbestclausule van toepassing; - projectnotaris van toepassing; - bekijk onze uitgebreide plattegronden op Funda; - aanvaarding in overleg, maar kan snel!