Bankastraat 9-A9715 CA GroningenIndische buurt

RUIM KAMERVERHUURPAND – ONTTREKKINGSVERGUNNING VOOR 6 PERSONEN AANWEZIG – LEEG OPGELEVERD MET POTENTIE – DAKTERRAS EN BALKON – NABIJ BINNENSTAD EN ZERNIKE Een belegging met potentie! Aan de Bankastraat 9A in Groningen bieden wij een ruim kamerverhuurpand aan met een onttrekkingsvergunning voor zes personen. Het pand wordt leeg opgeleverd, waardoor een koper direct de mogelijkheid heeft om het object naar eigen inzicht te optimaliseren, in te richten en opnieuw te verhuren. Indeling: De woning beschikt over diverse kenmerken die bijdragen aan een aantrekkelijk verhuurconcept. Zo is er een ruime gemeenschappelijke woonkamer aanwezig van ca. 21m2, een gedeelde separate keuken (ca. 7m2), een balkon én een royaal dakterras aan de achterzijde van bijna 18m2. Daarnaast vormt de badkamer van bijna 6m2 op de tweede verdieping een groot pluspunt. Deze is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en voorzien van moderne en comfortabele voorzieningen. Optimalisatiekansen: De huidige indeling biedt interessante mogelijkheden om relatief eenvoudig grotere verhuurbare kamers te realiseren. Hierdoor kunnen zowel de verhuurbaarheid als het rendement verder worden geoptimaliseerd. Voor kopers die waarde zien in verduurzaming biedt het object eveneens veel kansen. Bij een relatief kleine investering kan het pand worden opgewaardeerd naar energielabel A+++. Het verduurzamingsplan daartoe is reeds opgesteld. Op basis van de huidige regelgeving resulteert dit in een maximale WWS-huur van € 40.327,56 per jaar. Bijzonderheden: - Onttrekkingsvergunning aanwezig voor 6 personen. - Wordt leeg opgeleverd: direct huuroptimalisatie óf geschikt voor je zoon/dochter met een groep vrienden - Goede mogelijkheden tot optimalisatie van de indeling en verduurzaming - Energielabel C, plan voor behalen A+++ is op aanvraag beschikbaar - Ruime gemeenschappelijke woonkamer. - Balkon én royaal dakterras aanwezig. - Geen actieve VvE - Ouderdomsclausule van toepassing - Niet zelfbewoon clausule van toepassing - Wordt verkocht ‘as is where is’ Ben je op zoek naar een ruim royaal kamerverhuurpand met vergunning, veel huurpotentie en een aantrekkelijke ligging in Groningen? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging van de Bankastraat 9A. Alle aanvragen kunnen via Funda worden gedaan, waarnaar onze makelaar contact met je opneemt voor het inplannen van een afspraak.