Berkelstraat 14-B9725 GZ GroningenRivierenbuurt

Deze ruime en karakteristieke bovenwoning met drie woonlagen is fraai gelegen in de Rivierenbuurt. Met het station en het nieuwe Zuiderplantsoen op loopafstand, een supermarkt om de hoek en op slechts een paar minuten fietsen van de binnenstad is het hier heerlijk wonen. De woning was voorheen verhuurd en beschikt nog steeds over een onttrekkingsvergunning, maar kan nu uiteraard ook gewoon als eigen woonhuis gebruikt worden. Het pand is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen en beschikt verder over een balkon op het oosten en een houten berging. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling eerste verdieping: Overloop met hier toegang tot de (woon)kamer aan de voorzijde, en de eetkamer met keuken aan de achterzijde. De kamer aan de voorzijde is ca. 16m² groot heeft een eigen keukenblok, en voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas. Aan de achterzijde bevindt zich een eetkamer, pantry en toegang tot de half-open keuken. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en deur naar het balkon op het oosten. Tweede verdieping: Vanuit de overloop op de tweede verdieping is er toegang tot het toilet, de badkamer en twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is ca. 17m² groot en voorzien van een keukenblok. De kamer aan de achterzijde is ca. 7m² groot, en beschikt over een wastafel. Beide kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR glas. Op de overloop bevindt zich ook de cv-opstelling (Intergas Xtreme uit 2020 in eigendom). Derde verdieping: Vanaf de overloop op de tweede verdieping is er toegang tot de grote kamer op de derde verdieping. Deze is eveneens voorzien van een keukenblok. Bij het appartement hoort een praktische houten schuur, bereikbaar via de brandgang aan de achterzijde. Bijzonderheden: * Bovenwoning met balkon over drie woonlagen; * Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; * Balkon op het oosten; * CV-ketel Intergas Xtreme uit 2020 in eigendom; * Mooie ligging vlakbij station, binnenstad, Stadspark en Zuiderplantsoen.