Berkelstraat 20-B9725 GZ GroningenRivierenbuurt

Appartement met frisse moderne look - 3 slaapkamers - label B Deze sfeervolle, gemoderniseerde bovenwoning ligt in de geliefde Rivierenbuurt, wat onderdeel is van het karaktervolle Oud Zuid. Vanaf de straat ademt het appartementencomplex historie en karakter. Eenmaal binnen ervaar je direct de frisse moderne look met hedendaags wooncomfort. Indeling De eerste verdieping vormt het hart van het huis: een lichte woonkamer met een groot aantal ramen die de ruimte vullen met daglicht, een moderne open keuken en – als kers op de taart – een heerlijke serre op de plek waar ooit het balkon zat. Hier kun je het hele jaar door genieten van de zon, en van een fijn samenkomen met vrienden en familie aan de ruime eettafel of gezellige zithoek. De tweede verdieping biedt twee prettige slaapkamers, een separaat toilet en een nette badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. Aan de achterzijde vind je daarnaast nog een dakterras, perfect voor een kop koffie in de ochtend. Op de derde verdieping wacht een verrassend ruime zolderkamer met dakkapel, ideaal als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Ook bevindt zich hier handige bergruimte, de witgoedopstelling en de cv-installatie. De woning is door de jaren heen met zijn tijd meegegaan, van alle moderne gemakken voorzien en verduurzaamd. Denk aan de gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbel glas, een dakrenovatie in 2022 met zonnepanelen, moderne keuken en badkamer en een dakkapel. Met energielabel B is dit een huis dat klaar is voor de toekomst. De locatie maakt het plaatje compleet. Op enkele minuten loopafstand vind je diverse winkels èn het hoofdstation, en met slechts een paar minuten fietsen sta je op de Grote Markt. Rustig wonen met alle stadse gemakken om de hoek – maakt dit tot een plek waar je meteen wilt blijven. Bijzonderheden: - Appartement met frisse moderne look - 3 slaapkamers; - Vernieuwd dak met zonnepanelen (2022); - Energielabel B; - Balkon gelegen op het oosten; - Woonoppervlakte circa 84 m2; - VVE bijdrage €73,-- per maand; - Centrale ligging nabij winkelvoorzieningen, hoofdstation en het stadscentrum; - Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing; - Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken.