Berkelstraat 3-A9725 GT GroningenRivierenbuurt

SFEERVOLLE 30-ER JAREN BOVENWONING MET OMZETTINGSVERGUNNING VOOR VERHUUR AAN 4 PERSONEN. Mooi beleggingsobject of ideaal voor ouders voor studerende kinderen, de woning wordt leeg en vrij van huur opgeleverd. Het betreft hier een gezellige studentenwoning met o.a. een gezamenlijke woonkamer en een open keuken, 4 leuke kamers en een dakterras. Gelegen in de levendige Rivierenbuurt, op steenworp afstand van het centrum, het nieuwe busstation en in de directe nabijheid van diverse scholen en voorzieningen, is dit een populaire locatie onder studenten. Zowel de levendigheid van het stadscentrum als de groene omgeving van het Stadspark en het centraal station zijn op loopafstand bereikbaar. Door de unieke ligging en de vele uitvalswegen is de Berkelstraat met de auto en het openbaar vervoer goed te bereiken. INDELING Begane grond: gemeenschappelijke stenen buitentrap. 1ste etage: entree, hal, gemeenschappelijke woonkamer met een open keuken ca. 16m2 met een nette complete keukeninrichting en een vaste kast, kamer ca. 14,3m2. 2de etage: overloop met wasmachine aansluiting en met deur naar dakterras van ca. 8m2 aan de achterzijde op het westen, toilet, douche, kamer ca. 7,3m2 met een wastafel en een vaste kast, kamer ca. 11m2 met een badmeubel met een wastafel en een vaste kast. 3de etage: vaste trap, kamer ca. 10,1m2 met een dakkapel en een badmeubel met een wastafel. BIJZONDERHEDEN - keuken is voorzien van oven - gascomfort - afzuigkap - vaatwasmachine. - actieve V.v.E. met een bijdrage van € 50,-- per maand, rservefonds en een collectieve opstalverzekering. - c.v. gas combi ketel. - de woning is recentelijk voorzien van dubbele beglazing. - toilet en badkamer zijn recentelijk gerenoveerd. - recentelijk laminaat gelegd met dempende / isolerende ondervloer.